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二手房两年和满五区别
二手房
不满二,满二
和满五
唯一的
区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不
满二年
的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
契税和房产证哪个为准
满二年
答:
(2)现在
二手房
满
二年和满
五年已经没什么
区别
了,二手房以前是满五年免增值税5.6%卖方缴纳,现在改为
满两年
免5.6%增值税。3、一般是以房产证为准,满两年的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间
满2年
,就是你持有
住房满
2年。法律依据:《中华人民共和国...
二手房满
二唯一
和满五
唯一的税费有什么不同
答:
买
二手房满五
唯一可以免征增值税和个人所得税。二手房产权不同情况下的税费也有一定的
区别
,举例:房屋面积:80_,网签价格200万(计税价格),原价160万,购房者为首套房。1、二手房不
满两年
增值税(全额征收):税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万契税(全额征收):税额=(200万-已征收的...
房产证满五年
和满两年
是个什么意思
答:
1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税,满足“
满五
唯一”的条件即可免房子的个税和增值税(“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义)。2、满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为
2年
,免征营业税,按照...
二手房
过户,房产证满
2年和满5
年过户的费用
区别
答:
两者有
区别
。1、营业税方面。转让出售购买时间不足
5
年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税方面。在这里有两个条件:家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
满2
和满5
过户差多少
答:
满2
和满5的区别
“满二唯一”和“满五唯一”区别主要有两个:一个是住宅产权年限不一样;另一个是住宅在转让(
二手房
交易)中所缴纳的税费不一样。在二手房购房中,选择购买“满五唯一”的住宅,可以节省交易开支,减轻购房压力。“满二唯一”是指买房时间达到
2年
及以上(商品房是以房屋产权证或契税...
房子满2年和满5
年的税差多少
答:
上海商品房未
满2年
买卖
二手房
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,搜索具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次...
卖一套房是
满两年
过户好还是满五年过户好?为什么?
答:
其实这个现在基本上没什么
区别
了,因为他现在已经统一降为两年了。也就是说你卖了
房子满两年
就可以免一个税。但是还是有一个小小的个人所得税的区别的,在这里是已经没有区别的,以前是满五年才免税,现在新政策满两年就可以免税,但是如果
满5
年的话他的个人所得税也是可以免的,所以个人认为其实满五年...
买
二手房
,不唯一的情况下,满二
和满五
有没有
区别
?
答:
你是买
二手房
,正常的你只需要交契税,不管怎样是不是唯一,只影响自己契税的情况,满二满五是卖方需要关注的,卖方不是唯一的话,满二
跟满五
一样,都需要缴纳1%的个人所得税,但是如果不满二,就得缴纳5.3%的增值税,所以至少得满二,不唯一的情况下,满二跟满五一样。
满二是什么意思
答:
满五
唯一
和满
二唯一的
区别
1、交税:比如说符合满五唯一条件这种的房子是不需要缴纳个人所得税和增值税的。如果是满二唯一,只要这种条件就可以免征增值税的关键条件,不管你是普通住宅还是唯一只要满足了
两年
的房时就可以免征增值税了。满五唯一这种房子就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一的...
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