11问答网
所有问题
当前搜索:
二手房两年和满五区别
房产证
满两年
过户费怎么算
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取:1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据...
二手房
房产证不
满5
年 需要交什么税费
答:
房产证不满五年的
二手房
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的
满5
年免征营业税调整为
满2年
免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上...
房子
满五
不唯一要交哪些税
答:
满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,这是
二手房
市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子,还有二套房或是三套房。满五唯一
和满五
不唯一的
区别
主要在于税费不同。根据规定:业主出售普通住宅产权
满两年
...
齐齐哈尔
二手房
交易税费怎么算。房证时间在
两年
--五年间有优惠吗?_百...
答:
二手房
交易税费包括:契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0...
在买
二手房
的时间说是
满五
的过户的时候是满三,怎么办
答:
从出卖方领取新的契税发票开具日期。满三是指该房产网签满三年,已经具备上市交易的条件,可以用来交易了。买房满二满三
满五
是指填发《房屋所有权证》税票日期或《房地产证》登记日期的第一原则,计算其是否已满五年(含五年)或
二年
(含二年)。符合“满二”条件的,免征增值税。
满两年
的
二手房和
不满两年的有什么不同?
答:
满五
唯一的情况下,购房者的增值及附加税和个人所得税都是可以免交的。只需要缴纳契税就可以了,契税的计算方式同上。如果不符合满五唯一的话,增值及附加税是可以免交的,但契税和个人所得税都是需要缴纳的,计算方式和上面的也是一样的。三、
满两年
的
二手房和
不满两年差了多少钱?为了让购房者有个...
买
二手房
需要交什么税
答:
2、增值税及其附加税 不动产证未
满2年
:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,
二手房
增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的...
二手房
房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
答:
普通商品住宅需要缴纳的税费有:契税、个人所得税、增值税及附加税,根据现在的规定,不满两年要交过户价5.6%的增值税,如果
房屋满两年
,免征增值税和附加税;如果房屋
满五
唯一,就会免征个人所得税、增值税及附加税,仅需缴纳契税。1、契税:对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方...
未
满五
满二的
二手房
过户税费怎么算
答:
1%(房产证
满5
年并且是唯一住房的可以免除)4。
二手房
计税基数是房屋评估价;平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了、测绘费:1:房产证未满5年的交5、契税,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、权属登记费及取证费:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%:3元/.5%...
购买
二手房
时,当时房主说是
满五
唯一,但购房合同上写的是不满五唯一是...
答:
你好,
满五
唯一是指房产证满五年且是家庭唯一住房,不满五唯一就是房产证不满五年。满五唯一可以免交个税和增值税,满二唯一只能免增值税。
棣栭〉
<涓婁竴椤
9
10
11
12
14
15
16
17
18
涓嬩竴椤
灏鹃〉
13
其他人还搜