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二手房两年和满五区别
二手房
中的满二唯一
和满五
唯一是什么意思(小白)为什么有的二手房有...
答:
满二唯一是产证
满2年
并且是唯一的一套房子、
满五
唯一一样的道理,有些房东满几年但名下还有其他房子,就不能算唯一,这个是
跟二手房
交易税费有关的!满五唯一比较低!
二手房
满2年
营业税 改5年营业税吗
答:
一、
二手房
再出手年限要求降低 财政部和税务总局在2011年出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》【财税〔2011〕12号】文件,对二手房交易缴纳营业税的
区分
年限是5年,而在今日,财政部和税务总局将这个年限缩短为
2年
,也就是说,以前购买的二手房要
满5
年才可以享受营业税免征,新政策将这一...
买
二手房满五
唯一是什么意思?
答:
买
二手房满五
唯一是指在购买二手房时,若该房屋的产权证上已经标注“满五年”并且房屋只有唯一一套时,则能够免征个人所得税。满五唯一是近几年来二手房市场中的一大热点话题,也是广大购房者最为关注的问题之一。这项政策的出台,将对购房者的财务状况带来实质性的提升,是二手房买家的福音。对于购房...
满五唯一
和满五
不唯一的
区别
答:
大家在购买
二手房
的时候,会听到房产经纪人介绍这个住宅是满五的住宅,或者是这个住宅是满五不。那满五
和满五
不的
区别
是什么呢?满五的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五不指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是...
证
满两年
的
二手房
过户费需要多少
答:
证
满两年
的
二手房
过户费具体如下:1、90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;2、增值税约4.76%,证过
2年
可减免;3、个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;2、二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%;3、三套房及以上,契税按照3%收取。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列...
买
二手房
交啥税?选“
满五
唯一”你省不少钱
答:
需要注意的是,缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税,所有营业税及附加税加起来约为5.6%了。因此,在买
二手房
的时候,选择“
满五
唯一”会省下不少钱!二手房根据各种条件分为四种情况:不
满两年
,两年到五年之间,满五年非唯一、满五唯一。假设:一套面积在80平米,网签价格200...
买满五唯一,
和满五
不唯一,
二手房
,哪个好?
答:
满五
唯一的房子免双税,你需要交契税就可以,满五不唯一就需要额外缴纳一个个税。其次还得看房子哪个合适才能选择。
满五
唯一的
二手房
房子为什么更省钱
答:
满五
唯一的房子在交易时可以免征个税和增值税,所以“满五唯一”的房子更省钱。“满五唯一”是
二手房
交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得房产证或契税完税证明满五年,“唯一”则是指卖家(以家庭为单位)在该市只有这一套住房。满足这两个条件即为“满五唯一”。“二手房自主交易要做好...
打算买房 买新房还是
二手房
?内行人这么说
答:
二手房
的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头,也是其相较于新房的弱势所在。因此如果一定要买二手房,最好选择满足
满五
唯一、红本在手两项条件的房产,少则可省几万,多则可省几十上百万。四、交易方式不同 新房主要是由购房者直接与开发商进行交易的,而二手房一般是卖方委托中介进行交易。即...
上海
满五
唯一和新房
区别
答:
4、交房时间。如果新房是现房的话,交房时间还是比较快,但是如果是期房的话,购房者就需要花费长达一
两年
的时间来等待交房,而现在的新房大多都是以期房的形式来出售的,而购房者购买的
满五
唯一
二手房
都是现房,只要完成了交易,在办理过户之后很快就能交房入住,对于购房者来说几乎可以实现即买即住。
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