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二手房买卖标准合同样板
二手房买卖
手续及流程
答:
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订
二手房买卖合同
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
二手房买卖
需要几份
合同
答:
法律分析:
二手房买卖合同
一般都是一式多份的。
标准
是要六份。买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同,及各合同的去向或持有者。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照...
二手房交易
买卖双方各需要缴纳哪些税费
答:
其实相对来说,出售
二手房
的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、
交易
手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、
合同
印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖
双方付费总和不超过成 交...
去公证处公证
二手房买卖合同
,买卖双方需要带什么证件去?
答:
需要带以下证件:1、登记申请书原件(受理窗口提供)2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量
房买卖合同
原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量
房交易
结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行...
2023年房子过户怎么收费
标准
是什么?
答:
二手房
过户怎么收费
标准
2023二手房因其配套成熟、简单改造即可入住等优点,深受刚需族的青睐。二手房过户流程颇为复杂,在过户前一定得做好功课。签订
二手买卖合同
、到房管部办理过户手续、领证交房。二手房过户手续怎么办理,二手房过户怎么收费标准2023?快来跟着小编一起了解一下吧!一、...
南京
二手
公寓过户税费
答:
1、契税(买方支付)根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类
房屋标准
按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1...
二手房交易
中介责任?为什么会发生房屋买卖
合同
纠纷?
答:
部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发大量纠纷。为什么会发生房屋买卖合同纠纷?1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,开发商或者房地产经纪机构的不规范操作,以及
二手房交易
双方的法律风险意识淡薄。2、
二手房买卖合同
内容没有参照
标准
,不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因...
二手房
中介费收取
标准
答:
二手房
中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费
标准
统一收取,并且要开发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房没买成要交中介费吗 如《房地产买卖居间协议》具备了
买卖合同
的...
二手房买卖
已经交了全款签订了
合同
没有过户合同有效么
答:
这样的
合同
有效的。购买
二手房
不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明
交易
的存在,不能证明买房人拥有房屋产权!根据中华人民共和国物权法:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当...
二手房买卖
纠纷 买家要
合同
里并没有提出的家具!
答:
由于出卖人原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。
合同
没有约定违约金或损失数额难以确定的,可按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的
标准
计算。3、
二手房买卖
中,面积发生误差怎么办 除非你们在合同中有明确的...
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