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二手房全款买卖合同
买
二手房
中介说要付
全款
才过户
答:
首先要看合同是怎么定的,然后按合同方式走。
二手房
过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管...
怎样规避
二手房
付
全款
但暂不过户的风险
答:
是否有多个户主。如果有多个户主的话,要跟每个户主一一签订协议。虽然有签订的协议,但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。从法律角度讲,卖家仍拥有该房屋的产权,依然可以进行买卖。一旦有其它人进入,与卖家签订正式
买卖合同
,并完成过户手续后,前面买家的利益就要受到损失。
...一个
二手房
,但是不过户,只与户主做一个
买卖合同
及委托过协议的是否可...
答:
风险相当大,从法律角度来讲,因为你之交根本就没
交易
。以后房子涨价了。她想卖就卖,不想卖就不卖,不还可以向你要房租,当然反过来,你也有这样的权利。还有,一般你们先签
协议
,一般都要付部份房款,有些还可能付全部房款(不然房东卖房就没有意议了),因为你们现在没有过户。业主的房子可能会卖给...
二手房交易
尾款在卖房后什么时候能拿到
答:
一、买方全款如果
二手房全款交易
,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,...
二手房
资金监管的最新流程有哪些?
答:
二手房交易中的资金监管流程是什么?主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管。(一)
二手房全款交易
资金监管交易流程:1、买卖双方签订《北京市房屋
买卖合同
》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行...
二手房交易
,还没有办得房产证只是有购房
合同
的可以交易吗?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
...中介看了一套
二手房
,价钱谈妥后签订了
买卖合同
并交了两万定金,签合...
答:
你完全可以不要这套房子,并且不用承担任何违约责任。首先,国家规定,
房产交易
,必须本人到场签字,如果是已婚人士,必须夫妻双方签字;如果有其他共有产权人,必须征得共有产权人的同意,房屋
交易合同
才能生效;其次,如果是代签字的,必须有委托书(有市级别的公证处办理),并且也要遵守上述条件。所以,...
购买二手房
的流程大概是怎样的
答:
1.进行房屋的查验:购房者需要对于房源进行证件和产权的查验,并且做出是否
购买
的选择。2.进行
合同
的签署:双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。3.等待审查以及办理贷款:在
房产交易
的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续,如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理...
二手房交易
中资金监管手续费由哪一方交付?
答:
买卖双方签订《
二手房买卖合同
》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方交易
全款
,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户手续。办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。二手房交易资金监管的原因:避免纠纷...
二手房交易
一定要资金监管吗
答:
不是必须的,资金监管制度不是强制措施,而是由交易双方自主选择。在
二手房交易
中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户;买家要求先过户,再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。1、资金监管对买家的好处 (1)规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、...
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