买二手房 中介说要付全款才过户

Question

这几天通过中介定了一个二手房60万。定金5万，准备这个月25号过户中介说要全款付清才过户。我们老家中介，不是正规大中介，卖家 中介我都不认识。我要如何付款才安全？有经验的朋友提下建议谢谢

Answer 1

首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

买房资金托管吧、最安全可靠；不能托管的话让对方找担保人~本回答被提问者采纳

Answer 3

你这个有点危险的。 你上网查查兴麟房地产中介事件你就知道了。 现在已经出现中房购这种可以直接在线房产交易的。而且有银行的房款保资金监管，资金更安全的。

Answer 4

付款方式，中介并没有权利来规定，他不过是第三方，服务方。这个全款要求是卖家提出来的，你首先和卖家沟通下，是不是他的要求？如果是的，而且你也认可，那么双方带好相关证件在中介陪同下进行正常的2手房过户。
签订合同时注意好付款金额，约定时间等几个关键问题。

Answer 5

到公证处公正，追问

公证处 是什么地方