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二手房合同卖方违约
买卖
二手房
八大
毁约
现象
答:
二手房
买卖
违约
情况有很多,其中八种现象占比较高,买方和
卖方
都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象?一、中介问题:“包购纠纷”不是违约 买方认为既然与中介签订
合同
,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到房子,即是中介违约了。相关知识:...
二手房
买卖中介签订
合同
没网签
卖方违约
该如何判
答:
这种情况会根据当事人之间的具体情况和
合同
约定,判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。【法律依据】《合同法》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方...
买方签完
二手房
买卖
合同
根本
违约
可以要求退定金吗
答:
买方签完房屋买卖
合同
后根本违约的,不能要求卖家退回定金,定金合同对买家和卖家本身就具有法律约束力,根据《中华人民共和国民法典》的规定,买方违约的,卖家不需要退回定金,但是
卖家违约
的,卖家是需要双倍退回定金的。一、买方签完
二手房
买卖合同根本违约可以要求退定金吗?买方签完二手房买卖合同根本违约...
如果
二手房
交易
卖方
反悔 可单方面撤销网签吗
答:
可以。
二手房
网签后,
卖方
若
违约
的处理方法:1、如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,
卖家
无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行
合同
,如卖方不配合,买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。2、而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、...
二手房
过户没办完手续
卖方违约
怎么办
答:
可根据
合同
提出
违约
金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或
卖方
单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的...
二手房卖方
恶意
违约
怎么办
答:
后来你们经过协商达成一致,签的补充
协议
是合法的,受法律保护的,你可以有求他继续履行
合同
。同中介和买主签订合同时,你交有二万元定金,如果卖主
违约
的话应双倍返还定金,这指的是【定金】而非【订金】。房主肯定不会主动赔你肆万的,你要么要求他继续履行合同,要么让他双倍返还,你都得起诉。补充...
二手房
买卖
合同
纠纷,
卖方违约
不卖了,起诉到法院会强制过户吗?_百度...
答:
那要看你的诉讼请求,如果你要求继续履行,且房屋不存在不能过户的情形,比如
卖方
已经卖给别人与其他人办了过户,法院判决支持你的诉讼请求继续履行买卖
合同
的话,是会强制过户的
通过中介买了一套
二手房
,现
卖方违约
怎么办?
答:
可以要求承担
违约
责任。违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金 。违约金:指
合同
当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作...
二手房
买卖的时候
卖方
出现
违约
的情况,这时候买方怎么做能维护自己的权益...
答:
近年来,由于
二手房
销售中
卖方违约
而引发的
房屋合同
纠纷层出不穷。如果卖方违反合同,买方应该学会保护自己的权益。首先,有必要确认买卖双方是否签署了书面销售合同。如果双方仅签订口头协议,而没有书面合同,则不能将口头协议视为有效的房屋买卖合同,因为法律规定,房屋买卖应当签订书面转让合同。在没有书面...
二手房
买卖中,
卖方违约
,买家会承担什么责任?
答:
卖方违约
分两种情况,一种是是拒绝 继续履行
合同
,但未将房屋另售他人,这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家,并办理了过户手续。这两种情况,买方均可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(...
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