今年4月底通过中介买了一套二手房,因公积金审批流程太久,面签都约的是7月底，但卖方说中介和卖方之前签订了一份协议，约定6月10日必须收到全款，不然合同无效，买方并不知晓此协议，现卖方不愿继续履行合同怎么办
可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种：
（1）支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。