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二手房夫妻双方少一方签字卖房
如果
卖房
,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
答:
先办理贷款,等贷款下来之后再办理过户手续。
二手房
交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有
两个人
,在
签订
后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。...
卖房子
要注意什么
视频时间 00:42
买房子需要
夫妻俩
一起
签字
吗
答:
一、如果买受人是
夫妻俩
,那么必须俩人共同签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二、如果购买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三、如果是贷款买房的话,不管买受人是
夫妻一方
还是
夫妻双方
,夫妻俩都要在贷款合同上签字。以夫妻名义买房,
一方签字
确认,也应当...
二手房
交易买卖
双方
需要提交的证件及税费标准
答:
双方
身份证原件,卖方需要提供房产证原件,如果卖方的房子有共同所有人,必须有共同所有人
签字
同意
卖房
的证明。买卖合同。基本上各地的税费应该是一样的吧!我这里是需要交的费用有:1、契税(即更名费)为房产评估值的1 2、如果此房为卖房非唯一住房,就需要交付个人所得税,为房产评估值的1%。反之既...
个人
卖房
需要哪些材料
答:
4、对于
夫妻双方
来说,如果房子属于两个人,还需要提供双方的结婚证复印件。5、如果这套房子还有房贷没有还清,你还需要提供贷款的合同,同时还需要解除相应的贷款合同。二、个人
卖房
的流程是什么 1、首先双方要达成共识,
签订
购房合同,这一步是非常关键的,双方一定要把握好。2、接下来带上购房合同、...
办房产证老婆不能到场怎么办?
答:
您好,很高兴为您解答 这个首先看您是买的
二手房
还是新房。还有就是房本的话是写几个人的名字 当然,通用做法就是让你老婆写一个委托代理书,最好做一个公正,您有些地方委托代理书不公正是可以的,但是有些事一定要公证的。
请问房产证上只有一个人的名字,
卖房
时要配偶出场吗
答:
5、其他应当归
一方
的财产。第十九条
夫妻
可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对
双方
具有约束力。
夫妻房产
更名后归
一方
,
卖房
算
二手房
吗?
答:
不是从开发商那买的房,或者不是毛坯房,有人住过的,都算
二手房
卖房子
需要经过户口本上其他人的同意吗?
答:
先
签订房
地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们
双方
的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费...
二手房
买卖合同不是房主本人
签字
也没有委托书,现在房主不想买了,属于...
答:
如果合同既没有房主本人
签字
,也没有委托书,因合同的相对性,此合同与房主无关。属于无权处分的合同,合同是否有效与房主无关。但如果买房的
一方
能证明合同的签定是房主的意思表示,那么房主就需对合同负责,不卖就属于违约。
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