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二手房房东违约怎么办
二手房
办理过户后新证还没下来,
房东
反悔不交出旧房产证
怎么办
答:
二手房
签订买卖合同后
违约
有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照...
二手房房东违约
起诉流程
答:
法律分析:第一、应当确定原告与起诉的
二手房房东
均是具有直接利害关系的当事人。第二、通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所咋地来选择受案的管辖法院。第三、明确提起诉讼的诉讼请求、事实理由,并拟好起诉状。第四、收集证据、如房屋买卖合同、居间合同、付款凭据收条等。第五、带上身份证或是主体...
购买
二手房
已经过户后,原
房东
迟迟不肯搬出,
怎么办
?
答:
按双方的买卖合同起诉卖方,如果对方不按时搬出,除要求搬出外,还可以要求对方承担
违约
责任。如无明确约定违约责任的,可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张,协商不成就起诉。法律分析
二手房
过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的,您可以起诉链家和原
房东
的。如果有中介一起起诉,因为他...
二手房东违约
涉及的法律法规
答:
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二手房
买卖
房东违约怎么
赔偿 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人...
购买
二手房 房东
故意拖延时间不给过户 算不算
违约
呢 能不能追究他责任...
答:
2、核实相关证件,买
二手房
时,买家可要求卖家出示户口本,自己复印后留存户口复印件,以确认房子的户籍状况。3、明确
违约
责任,在签订买卖合同时,可在合同上注明相关条款,买家主要把握两点:一是付款的时间,买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时,才可以付清全部的购房款;二是明确了违约责任,就...
购买
二手房
,
房东
中途
违约
不卖房,
怎么办
答:
卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事
违约
行为,按照《民法典》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。”法律依据:《中华人民共和...
违约怎么
解决
二手房房东违约
处理方法
答:
二手
房东违约
,首先应当按照合同的约定处理,要求其承担相应的违约责任。如果 没有约定违约金 ,可以要求房东赔偿因违约造成的损失。构成根本违约时,买方可以解除
二手房
购房合同 。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
卖房后房主反悔了
二手房
交易遭遇毁约
咋办
?
答:
二手房
买卖流程通常都是首先签订合同,买方支付一部分定金;其次进行资质审核;然后网签,买方支付首付;如果要贷款,还要
办理房屋
贷款;最后就是过户了,过户时主要缴纳契税、营业税及附加税、个人所得税等三种税。那么,在二手房买卖过程中,遭遇到
房东
毁约了该
怎么办
呢?没有签定书面合同而遭遇房东反悔:...
买了个
二手房
!现在房子涨价了!
房东
耍无赖了!但房子还不能过户!该
怎么办
...
答:
按照法律的相关规定,无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。一、因客观原因解约 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件...
二手房
签了合同
房东违约怎么办
答:
按照相关的法律规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担 民事责任 。而签订合同却又
违约
的,需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担 违约金 。 《 民法典 》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定 定金 的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者...
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