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二手房房主违约怎么办
买
二手房
原
房主
户口未迁出又找不到人
怎么办
答:
起诉
违约
,要求承担民事违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向...
替
房主
解押后拒绝交易
答:
陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。还有除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱,如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。二、降低原
房主违约
的方法有哪些 1、查实是否有其他产权人
二手房
买卖合同应当要...
买
二手房
,付了定金和首付,贷款办不下来
怎么办
答:
二手房
首付给了
房主
,贷款办不下来可以跟房主协商退款,如合约里规定
违约
条款,则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款,则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
上周六买了一套
二手房
,在中介公司和
房主
签了购房合同,但是中介今天给我...
答:
其实你不用担心!只要你签署了房地产买卖协议,并且你的找的中介公司是具备资质的,这样就不会有问题!如果是你是在很担心就在以下几个环节注意一下:1、资金监管的时候 一定要到银行,不支付高额的定金、或者首期款;2、在过户的时候注意,是代理人到国土局签署买卖协议还是业主本人;3、交房的时候、...
买
二手房
没有过户打
房主
49万房主花了
怎么办
?
答:
你买
二手房
,房子还没有过户,已经给了
房主
49万元,而且房主把这个钱花了,那么尽快跟房主签订卖房合同,然后要求房主把房子过户给你,房主不做的话,你可以去法院起诉。买卖二手房,一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就...
二手房
买卖原
房主
要求我付
违约
金才肯过户?
答:
首先,1. 银行原因导致过户时间延期,责任方肯定是你,因为你签订的购房合同是和房东签署的,资金没有到账。肯定是你
违约
,至于你和银行是否有协议什么时候必须到帐的,这是另外一个合同。与购房合同无关。房东只追究资金到账的时间点,如果到了过户时间资金未到账,那么房东追究你的违约,与银行无直接...
买
二手房
自己
违约
于
房主
,中介费用能退吗
答:
你
违约
是不退啊,除非你在合同中标明
买了
二手房
已经过户,但房子被前
房主
出租
怎么办
答:
买卖不破租赁,如果租客不腾房,那么新业主没有任何办法。一、只能跟租客协商腾房事宜;二、根据合同条款与
违约
责任,向老业主追偿。
我买了一套
二手房
,已经交了全款了,可是原
房主
没给我倒房子,仍然租着呢...
答:
一般都是“一手交钱、一手交货”,人家没交房、你为什么要给也付全款?唉,事已至此,帮你出出主意吧!1、按照合同解决。像这类
二手房
买卖,应该注明双方的权利和义务,包括买方何时交款,如何交款?卖方何时交房?何时办理过户?
违约
责任等。所以要先看一下合同,按合同解决。2、找中介解决。如果合同中...
买
二手房
,但两年以后才能过户,
怎么
做才能规避风险
答:
买家与卖家签订了
二手房
交易合同后,如果卖家过世,买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人,先
办理房屋
继承登记,再办理房屋产权转移登记。在此过程中,不排除有的继承人坐地起价,买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。因此,提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要严密,将
违约
成本...
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