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二手房房主违约怎么办
买了套
二手房
,把钱都付清了,但是没有过户
房主
后悔不卖了这
怎么办
?
答:
二手房
交税有问题。如果你不想买,税就不能退了。二手房购房协议已经签订,
房主
想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能作弊,他可以根据协议和押金收据合法起诉房主,当然,还是向中介方施压,要求其收回定金为好。存款业主要是自行返还,并增加
违约
金。因此,责任方...
二手房
贷款下来后,
房主
不交房,中介不管,我该
怎么办
?
答:
按照合同上规定的,房东没有按照合同规定的期限交房屋,要求房东承担
违约
责任。双方协商后不能解决的,可以起诉,要求履行合同并赔偿损失。当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民...
我买
二手房
,首付款交了在房管局托管,贷款也批下在房管局,还没过户...
答:
可以退房,按合同承担
违约
责任即可。违约多为进行赔偿。违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,...
买
二手房
,合同签了,
房主
不卖了,我该
怎么办
答:
如果你买
二手房
时,价格谈妥、合同签好,你是不是就觉得一件大事完成了,可以安心了!NO、NO、NO!往往这个时候才需要谨慎,因为卖家万一反悔,你就前功尽弃啊~~~shqianyy SO,当遇到卖家“反水”,作为损失方的买家们,我们应该怎样做保护自己的权益呢?垫付的钱要写“定金”一般地,二手房交易都会...
二手房
买卖合同已签订,卖方
违约
不按合同履行
怎么办
答:
二手房
合同一经签订,买卖双方需严格按照合同执行。卖方
违约
,需按照合同规定的违约条款承担违约责任。买卖双方先行协商,协商不成买方可委托律师起诉至人民法院。
二手房
合同签订后房东
违约怎么办
答:
房东
违约
不卖,2倍返回定金。
二手房
买卖过程中卖方
违约
不卖,我该
怎么办
?
答:
如果你的实际损失超出合同约定的
违约
金的话,可能会让卖方适当多补偿一点,但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失。类似房价上涨等,往往属于间接损失,很难得到法院支持。所以现在一般买
二手房
都会付房东很多定金,作为合同约定的违约金额,这样可以在一定程度上避免毁约。结论你是可以判断出来的。
二手房
买卖过程中卖方
违约
不卖,我该
怎么办
?
答:
如果你的实际损失超出合同约定的
违约
金的话,可能会让卖方适当多补偿一点,但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失。类似房价上涨等,往往属于间接损失,很难得到法院支持。所以现在一般买
二手房
都会付房东很多定金,作为合同约定的违约金额,这样可以在一定程度上避免毁约。结论你是可以判断出来的。
签
二手房
合同后
房主
不卖了,该
怎么办
答:
如果你买
二手房
时,价格谈妥、合同签好,你是不是就觉得一件大事完成了,可以安心了!NO、NO、NO!往往这个时候才需要谨慎,因为卖家万一反悔,你就前功尽弃啊~~~shqianyy SO,当遇到卖家“反水”,作为损失方的买家们,我们应该怎样做保护自己的权益呢?垫付的钱要写“定金”一般地,二手房交易都会...
...但是由于银行
二手房
停止贷款
房主
不卖了
怎么办
答:
但如果您无法现金补足, 如果合同约定足够详细的话,对于贷款不足的情况应该是有约定的,1、买方现金补足全部款项,2、双方解除合同。如果是第一种情况,那么就是您
违约
了,业主不要求您承担违约责任,已经算是不错的了。如果是第二种约定,那么双方均布承担违约责任。现在是业主违约不想卖了,如果您在...
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