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二手房按评估价贷款
二手房贷款
怎么处理
答:
注意事项一:
评估价
与最高贷款额在申请
二手房贷款
时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。注意事项二:竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程中,通常会把...
二手房
如何
按照评估价格贷款
?
答:
按评估价格
的6成或是7成
贷款
,当然银行还要你个人提供一些个人资料,1.夫妻双方身份证 结婚证 户口本复印件各一份 2.夫妻双方收入证明及一年的银行流水 3.房产证 土地证 房屋共有权证原件及复印件各一份 4.买卖合同 首付款证明 5.契证发票 评估报告 首次购房证明 6.借款人配偶声明 自谋职业:1....
二手房贷款是按照
成交价还是
评估价
?
答:
二手房贷款
一般会有个基准价。一环、二环、三环等的基准价是不同的。 超过基准价的房款部分是从银行贷不款的,客户必须以现金的方式支付给房主。贷款是
按评估价
计算贷款和税费。 答案补充 恭喜你,你答对了。 答案补充 评估的是房价,而不是装修的价格。但是装修的好,价格可以估算到房价中去。恭喜你,...
二手房
的
评估价
一般能到市场价的多少?
答:
一般为市场价的80%-90%。
评估价
和
贷款
息息相关,举个栗子:李华购买100万的
二手房
,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、...
二手房
公积金
贷款
是以
评估价
为准还是合同价
答:
二手房贷款
是
按评估价
算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元,以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时 不超过房价款的80%;购买
二手住房
申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万...
二手房贷款评估
费用收费标准
答:
你所说的负担的各项费用,都是一定要负担的,其中的大头是中介费和契税,其他的并不高。评估费,也是必须要交的,不属于乱收费。法律客观:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产
价格评估
制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,
按照
国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、...
什么是
二手房
的
评估价
?影响因素有哪些?
答:
评估价
高低受到哪些因素的影响呢?一、什么是
二手房
的评估价?即二手房的
房屋评估
值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由
贷款
银行认可的评估公司评估出来,是
根据房屋
原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格,受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲,我们购房者...
二手房评估价格
后 然后
贷款
怎么算
答:
按照央行的规定,买
二手房
时可
贷款
的金额要
根据评估价
来确定,购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,得出一个评估值。shangeshgh 需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付...
二手房贷款评估
条件二手房贷款评估注意事项
答:
而
根据
银行
贷款
首付低比例30%,相应的,能从银行贷到的款多只能是60万元×70%=48万元。当然,市场上也有市场价比
评估价
低的房子。在一些繁华的地段周边,评价参考商圈、周边配套等,价格往往比市场价高,对于购房者来说,能办到的银行
按揭
就比较多了。目前应用为精确也是为广泛的
二手房
评估方法,是市场比较法...
二手房贷款
是按合同价还是
按评估价
答:
物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。三,网签时,成交金额可以
按评估价
来作为网签价格,这样能省些税钱。比如实际成交价是100万,评估价是90万,就可以用90万来作为网签价。
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