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二手房按评估价贷款
二手房
成交价比评估价高了三万,银行
按评估价
放款,怎么才能让银行多放...
答:
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。评估的人也不是中介认识的。只是你
贷款
的
按揭
公司找来的人。出于风险考虑,一般都是按正常
价格评估
的,
评估价
大部分都会低于交易价,有些能做高也高不了多少的,风险存在那,他也怕你断供啊,到时候牵连...
二手房
银行放贷是依据
评估
以后的
价格
吗
答:
一般是
按评估价
执行的,也有按契证价格进行评估(银行自行评估,省去客户的评估费用)的!如果和实际交易价有所出入,按评估价执行!
二手房
怎么
贷款
视频时间 00:52
二手房
住房公积金
贷款
的金额是按交易价还是
按评估价
答:
所有
贷款
(商业或者公积金)都
是按照评估价
计算贷款额度的。
二手房
抵押
贷款
怎么办理
答:
三、签约合同 双方签订
二手房
抵押贷款合同并进行二手房公证,开始办理抵押登记。四、银行审批 贷款银行会
根据贷款
人提交的材料进行资质审核,若符合条件,银行
根据房屋评估价格
及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。五、过户放贷 等审批通过后,买方支付房屋首付款。凭...
二手房
首付与
评估价
关系
答:
净首付款=实际成交价-客户
贷款
额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=
二手房评估价
×80%(首次贷款额度可达80%)二手房过户的税费:看买方缴纳的 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套
住房按
买价1%征收;非普通住宅或二套以上
房产按
买价3-4%征收 (普通...
如何办理
二手房按揭贷款
?
答:
3.买卖双方到
贷款
银行指定(认可)的评估机构进行
房屋评估
;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7.购房人与贷款银行签订
二手房
抵押贷...
二手房
交易的时候,采用高
评估价
到银行
贷款
(商业贷款),然后使用指导价进 ...
答:
用
贷款
金额除以贷款成数,所得的
价格
就是你网签的价格,也以此价格交税过户。不能低于这个价格。也就是说如果你款50万,交税的价格是60万的话,你的贷款成数是8.33成,如果银行按这个成数带给你的话,你就可以按60万交税。因为你的付款方式和贷款金额是要体现在网签合同上的。
买
二手房
是
按评估价
的70%
贷款
吗?
答:
此外须具有不低于所购
住房评估
价值或交易价格(以两者较高额为准)30%(含30%)以上的自有资金;所购房屋房龄不超过30年。
贷款
成数应不超过房屋交易价或房屋
评估价
(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。
二手住房
公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限...
二手房
成交价和
评估价
差多少哪些因素影响二手房首付
答:
很多朋友对
二手房
的认识都不是很到位,特别是在
贷款
这块,二手房和新房是有一定区别的,新房贷款一般是不用评估的,但是二手房就不同,在贷款之后一般会对二手房进行一番评估,然后再
根据评估价
来发放贷款的金额,可能有的朋友对成交价格评估价不是很清楚,那二手房成交价和评估价差多少?哪些因素影响...
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