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二手房过户交房需要注意什么
二手房交房
流程是怎样的
答:
1、二手房交房前,需确定房子内的设施设备是否赠送,要备注于合同中;2、水电、煤气费等,不能有欠费的状况;3、前往物业公司,办理物业
过户
;4、到当地房屋所在的派出所,办理户口迁移;5、尾款在结清之后,需获取收款条,签署“房屋交接书”。二、
二手房交房需要注意哪些问题
1、进行二手房交房时,...
买
二手房
,
交房
时
需要注意什么
答:
私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气
过户
按照煤气公司的规定,
二手房交房
时,上下家须凭《房地产地产管理部门的规定,当住宅进行转让时,维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定
要注意
结算这一点。
二手房
在
交房
验收
时要注意什么
?
答:
二手房交房
与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要
注意
事项介绍如下:一、 房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求...
二手房交房注意
事项有
哪些
?交房的流程是怎么样的?
答:
一、
二手房交房要注意什么
?1.与卖家结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的
过户
;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
买了
二手房
,收房时应
注意哪些问题
答:
购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在
交房
前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理
过户
手续。(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些
二手房
是空置房,平时无人居住,卖家也没有...
二手房
收房
需要注意什么
问题?
答:
二手房
收房一定
要注意
:1、结清水表账单
交房
之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、协助煤气
过户
按照燃气公司的...
二手房交房注意
事项及细节
答:
7、房屋的计价方式是不是按面积计总价,还是按单位面积确定单价后再计总价;如按单价算总价,应约定面积重新测算后的误差如何处理。8、要明确、具体约定
交房
日期、办理
过户
手续的期限及违约责任。9、要核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况,具体约定结算、过户办法。
二手房
二手房是...
二手房
收房验房
要注意哪些
细节
答:
二手房交房
验收
应该注意什么
:检查房子是否有破损、不同时段多次验房、确认卖家是否结清各种费用及
过户
、清点附送物品、清点钥匙等等,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房交房验收应该注意什么 1、检查房子是否有破损。二手房收房时候可能和最初看房的...
买
二手房
证件办好了
交房时要注意什么
答:
下家在
二手房交房时要注意
以下的细节问题:一、设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、...
买
二手房交房
时,买方
需要注意哪些
事情?
答:
买
二手房交房
时
需要注意
:1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程...
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