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交了全款迟迟不签合同
我
交了全款
,售楼处
迟迟不
给
签合同
,最后说是房子被炒房的买走,但我...
答:
但是你这小区都已经现房装修了,正常来讲没有开发商拖这么晚才办证件。很多地方的开发商在证件不全的时候,会草签一份
合同
,类似于购房
协议
,不知道你有没有签类似的东西。如果什么都没签,你就敢
全款
,还投钱装修,这风险太大了。另外再问一句,你这小区能贷款吗,如果能,问题应该不大,银行会...
我买房子
交的
是
全款
,为什么没有给我购房
合同
呢?
答:
从你讲的情况看,建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,如有没有很有可能不是商品房。如果不是合法的商品房,导致永远无法办理产权证的,你们可请求人民法院确认合同无效,要求卖方返
款交
赔偿损失。既然不是正规的商品房,所
签订的合同
自然也不是...
买房
交了全款
没
签合同
可以退款吗?
答:
可以协商退款。当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
买房
交了
首期款,却不让
签合同
,开发商不会在玩猫腻吧??
答:
一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还
全款
,包括银行的利息、违约金等。买房需要花费大量的积蓄,耗费不少人力财力物力,因此,我们在
签订
购房
合同
时一定要谨慎对待,购房合同涉及到比较多的专业方面的法律知识,而普通的购房者们对开发商的惯用的...
买房
交了
首期款,却不让
签合同
,开发商不会在玩猫腻吧??
答:
一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还
全款
,包括银行的利息、违约金等。买房需要花费大量的积蓄,耗费不少人力财力物力,因此,我们在
签订
购房
合同
时一定要谨慎对待,购房合同涉及到比较多的专业方面的法律知识,而普通的购房者们对开发商的惯用的...
买了店铺
迟迟不签合同
怎么办
答:
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有: 1、您可以要求开发商退还
全款
。 2、您可以要求开发商承担违约责任,即支付违约金。 二、具体法律依据如下:1、《
合同
法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致...
去年买房
交完
房款,但开发商
迟迟
未给
签合同
,今年新契税实行后,合同才...
答:
你好:按照法律规定,你这种情况有可能不能要求开发商承担责任,国家政策的变化超过了开发商的预料,这并非为开发商开托,因为在
合同
违约责任赔偿中有一项重要的原则——可预见性规则,也就是说你遭受的损失是开发商订立合同时能够遇见得到的,显然,在订立合同时,开发商无法预见到国家契税政策会变,所以...
房子交
全款
没
签合同
能退吗
答:
虽然没有
签订
购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。若能证明卖方有合同法规定的可以解除
合同的
行为,可以要求退款,在该情况下解除合同不用承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向...
杨凌绿地集团一期买房交
全款不签
购房
合同
可以吗
答:
杨凌绿地,前期各种虚假宣传诱导购房者,未见合同定金至少交13W,
迟迟不签合同
,签合同时,合同中对精装的材料品牌,前期宣传的赠送面积,名校配套,一概不写。而且合同中明确条款写前期任何销售,置业顾问无论书面,口头的宣传,承诺均于绿地无关,骗子一个,劝大家不见合同明细清单,千万一分钱定金都不能...
买房子付了定金和
全款
,但是没有
签合同
,想退房子,可以吗 ?
答:
付了定金和
全款
,开发商也接受了,你们之间形成了事实上的合同关系(未
签订合同
,但是一方已履行主要义务,另一方接受的,视为合同已成立)请查一下开发商是否五证齐全(五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可...
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