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交房后怎么知道实际面积
...商说房管局测量后我的房子多出8.4个平方,这钱该交吗
答:
等到现房阶段,在取得相关主管部门的综合验收合格后,权威测绘机构会再次对房屋进行
实际
测量,这次测出的
面积
是实测面积,如果两个面积出现差异,开发商在
交房
前,你业主去收房的时候,就要根据实测报告上的实测面积与预售面积的差异,让业主多退少补,而今后产权证办理的面积,就是实测面积。所以,您买的...
买的房子120平方,
交房
的时候实测成了131,超了11个平方,
怎么
办...
答:
现在告诉楼主保护你个人利益的办法 国务院在几年前针对开发商恶意增加实测
面积
出过个文 最后以法律形式规定 面积差异处理:当实测面积与预测面积的大小比绝对值在3%以内时 按原价多退少补 当实测面积与预测面积的大小比绝对值超过3%时 购房者有权退房 如果购房者不退房 有2种情况 a 大
了
超过3% 这种...
交房后
发现
实际面积
和合同面积有误差
怎么
办?
答:
买房总是我们人生的一件大事,
交房后
发现房屋的
实际面积
和合同上面约定的面积存在误差
怎么
办?买房 总是我们人生的一件大事,
交房 后
发 现房 屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差怎么办?一、先来说一说
如何
计算误差的 面积误差比 绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%&...
契税按照
交房
的测绘
面积
还是按照合同面积?
答:
是的,契税是按照
交房以后
的
实际
测绘
面积
收的,会有测绘表的。多的可能性很大,我买房时就补交了一平方米多的契税钱。正负百分之三以内是合理的。
买的房子,一年后说
实际面积
大
了
0.2平方,开发商要求补交多出面积的钱...
答:
买的房子,发现
实际面积
大
了
0.2平是要以要求补交的,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不...
房屋实测
面积
是什么 预测面积与实测面积有差异
怎么
解决
答:
对于购房人不提出退房,要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。“如果
交房
的
实际面积
大于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;...
交房怎么
算
面积
差
答:
3、若合同中有“按照竣工后
实际
测量面积计算”的条款,那么就需要观察竣工
后面积
变化的幅度是否在一般建筑面积所允许的误差范围之内。若增加的面积在正常误差范围内,预购方无权要求解除合同,并且还需支付相应的增加面积款项;反之,若增加的面积超过
了
正常误差范围,则应参照《商品房销售管理办法》中的相关...
交房
卧室
实际面积
和图纸不一样?
答:
你好,其实图纸上的面积就是带墙,不是净面积。所以
交房
的时候
实际面积
和图纸不一样。
交房
验房时,准备自己验
了
,
怎么样
答:
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋
面积
是否经过房地产部门
实际
测量,与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。
看
完那些资料后,基本就可以去验收房子
了
。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙...
购房发票是什么?有什么用?
答:
购置新房一般
实际交房
款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在
交房
时出具。等房屋测绘部门进行实地测量
之后
,取得
了
准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的
实际面积
,在实际建造过程中会有或多或少的误差。那么购房发票到底有什么呢?1、提取公积金 大家在提取住房公积...
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