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交房时多出面积怎么办
房子
多出
了五个多平方。开发商起诉我要么补钱,合同上是按实际
面积
算我...
答:
房子
多出
了五个多平方。开发商起诉。要么补钱。合同上是按实际
面积
算的。只能根据合同办理。毕竟合同是双方已经签署的,就只能执行。不妨与开发商商量。协商一致就不必诉讼了。开心快乐每一天!
我是全额付款的商品房,
交房的时候
说
面积
增加了2个平方,还要补款,我...
答:
实测
交房面积
少的,超过合同面积的3%;或者多的,超出3%的;房屋设计变更影响到房屋使用;变更规划;...你的情况是
面积多
了2平方米;如果2平方米超出你的合同面积3%,那么按照合同开发商无条件退房,相应的房款以及利息一同返还;如果2平方米只是在3%内,那么按照合同你需要补交
多出面积
的房款(按照合同单...
拆迁房
交房时
开发商说
面积
的平方数有
多出
的部分,要让我们补交钱_百度知 ...
答:
你说的是
交房时
房屋的建筑
面积
比签订购房合同中确定的建筑面积要大,对吧,关于这个问题,在房地产管理法中有明确规定: 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定
处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值...
...面积大了7个多平方,房产公司要求业主补付
多出面积
的费用,这样操作合 ...
答:
得看你当时购房的
面积
是多少啊,如果面积相差在3%之内,(多了或少了,多了就补房款,少了就退房款,我记得是3%,不过具体还得你自己去查相关文件),房开要求你补房款是合理也合法的,因为购房时房屋的面积是房开根据规划建设局的规范初步计算的结果,而
交房时
,房屋的面积是经过房管部门测量的,其中由于政策的...
为什么我明天
交房
了,他们才说我的房子实际
面积
大一平方多,要我补钱...
答:
合理的。买房
的时候
所说的
面积
是预测面积,政策上是允许实测面积跟预测面积有3%的差异,面积差异的
处理
在你的购房合同上面都应该有注明的,一般情况下,如果你这一平方多米在3%以内的话,要求补钱是合理的,反之,如果是少面积的话,也可以要求开发商根据合同退款。
购买的房子
交房时
公摊
面积
增加,导致建筑面积增加4.34平方米。我该
怎么
...
答:
谢谢楼上的朋友!!没有明确约定采用的是154号文件,但是这个合同
面积
只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的!提醒购房者:谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行,格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释!既然你与开发商的购房合同中约定的是宁波154号文件,则应适用一个标准。谢谢大家...
新房
交房的时候
,
面积
大于144,超出了6% ,
多出来
的责任应该
怎么办
?
答:
开发商更改规划设计而引起的增加
面积
,责任在开发商。直接找房产局告就行了。由房产局出面协商
解决
。
交房
后实际
面积多出来
的差价按现行价补合理吗?
答:
交房
后实际
面积多出来
的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。原因:依据《商品房销售管理办法》第二十条:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的
处理
方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对...
开发商
交房时
房屋
面积
误差是多少
答:
如果实际测绘
面积
与合同签约面积误差绝对值在3%以内,根据“多补少退”的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房者补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开放商退还
多出
的房款给购房者即可。2、面积误差超过3 当面积误差超过3%时,购房者就有权利要求退房了,这是...
交房时
开发商说房子有多几个平方
怎么办
答:
对于商品房,房屋建筑面积是要经过房产局复核的,有存在略增加、有略减少的,一般差很小一点面积,不是开发商说了算的,如果
面积多
了点,就补房款。一般出现误差的较少,也差很少,均在一平米以内,即零点几个面积。
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