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产权能否登记在未成年名下
房产
登记在未成年
子女
名下
的风险 如何规避
答:
如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接
登记在未成年
子女
名下
,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,提前为孩子准备婚前财产等等。但是这样做却存在各种风险隐患,特别是在不动产登记证来临之后风险更大,主要有以下几点。房产登记在未成年子女名下的风险 1、买房...
夫妻买房,
登记在未成年
子女
名下
,离婚时
能不能
分割房产?
答:
夫妻双方婚后用共同财产购买房屋,
产权登记在未成年
子女
名下
,夫妻离婚时,不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力,对内房产归属问题,还是要看当时买房时,登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。 ?夫妻买房,登记在未成年子女名下,离婚时
能不能
分割房产?杭州...
买房
登记在未成年
子女
名下
离婚能分吗
答:
对于夫妻共同出资购房,
产权登记在未成年
子女
名下
的问题,法院的观点是,并不当然视为赠与,如果产权登记在该子女名下,夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产,而是会审查夫妻双方在购买房屋时真实意思表示。不动产产权登记的权利人,推定为真正权利人的效力,分为对外效力和对...
能否
用未满18岁的孩子名义买房,需要什么手续和要求
答:
而通常情况下,
未成年
孩子买房,父母支付全款。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人,一起买房。在这种情况下,父母可以向银行申请办理部分贷款,与未成年孩子承担连带还款责任。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力,他们没法自行与卖房人签订购房合同,所以需要父母出面帮助未成年孩子与...
房产过户
到未成年
子女
名下
需要什么条件
答:
在办理房产证的时候,该父母只要出示和
未成年
子女有关的证明文件资料就可以那未成年子女的姓名写在
产权
上面。 如果购买房子的时候,家长选择的是按揭贷款的付款方式,在这样的情况下,未成年子女是不可以成为法律上面认定的独立业主,这样情况下购买的房子的产权只能是家长和未成年子女共同所有。
未成年人
如何办理房屋买卖及房屋
产权登记
手续
答:
如小明的监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后,李先生就可前来市国土房管局办理房屋交易登记手续,将该房产
登记在
小明的名下了。二、未成年人卖房 例:李先生想出售儿子小明名下的一套房产,则必须遵循出售
未成年人名下
房产的特别规定,一是监护人...
房子
可以
过户到小孩
名下
吗房子过户给
未成年人
要缴纳什么税费
答:
房子过户给
未成年人
要缴纳什么税费?跟随我们一起来了解下吧!房子可以过户到小孩
名下
吗可以通过赠与过户,实现
产权
更名。1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意,并办理过户
登记
手续即可。2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后...
可否
把房子过户
到未成年人名下
并成为户主?
答:
①、无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年
产权
人到场。作为房屋的唯一产权人,孩子未满十八周岁,属于未成年人。②、虽然
可以登记
买房,但是无法作为主借款人申请银行贷款,因此无法办理按揭,需一次性付款。③、即使未成年人与父母共同购房,因为涉及
到未成年
人财产处置和未成年人权益保护。④、一旦...
房子
登记在
孩子
名下
?你要当心这五大风险!
答:
三、把房子
登记在
孩子
名下
如何规避风险?1、公证 做好公证,约定子女
未成年
时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。2、减名 增减
产权
共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用...
房产证上
可以
加孩子的名字吗
答:
房产证上是可以添加孩子名字的。只不过孩子
在未成年
之前(18周岁之前),不具备民事行为能力,无法对该房产进行买卖交易,甚至是抵押贷款也不行。房产证上加孩子的名字1、为子女加名,一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户,也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理
产权
转移
登记
,才能实现将子女名字添加...
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