可否把房子过户到未成年人名下并成为户主？

Question

如题所述

Answer 1

未成年人可以独立成为房子的所有人，可以办理房产证。



1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。

2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。

3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。

4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。

5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

未成年人办理房产证的相关问题和解答：

1、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?

①、未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

②、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

2、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗?

①、无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人。

②、虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。

③、即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护。

④、一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。

Answer 2

可以将房子过户到未成人名下，并且在未成年人满足18岁就可以成为这套房子的户主，而且嗯嗯未成年人满18周岁拥有房产的可以申请当地的低保户，国家会有相应的政策，给予一定的经济补偿。

Answer 3

可以把房子过户到未成年人的名下的。
但是未成年人无权处理房产的。就算房子是孩子的他监护人也可以替他处理财产。
只有把房子过户到未成年名下，并取得监护权。这样就万无一失。法律规定处理房产需要为了受益人更好的受益。这样才可以替他做出一些行为的。

Answer 4

可以把房子过户到未成年人名下 但不能成为户主因为未成年而且在其成年之前房屋是不能进行买卖过户的

Answer 5

房屋产权可否更到未成年人的名下？法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。若不采取过户（需交契税），现在有人采用的是赠与的方式（免交契税），但是以后这套房子若要转让，对房产管理部门来讲，其原始取得是0元（赠与），在办理过户时，会以该房的市值的全部来征收契税，这样就比刚开始过户的契税要高出许多，不合算的。