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产权车位有公摊面积吗
居民小区里面
的公摊面积
是否包括
地下停车位
?
答:
不包含
地下停车位
。房屋的
面积公摊
是公摊整栋楼房的公用面积,
公摊的
面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。一栋楼房住户越多公摊越小,设施越少公摊越小,一般电梯房的公摊大多在17%到25%,像多层(7楼以下)楼房
的公摊面积
就很小...
车位是产权
还是使用权
答:
而计入了
公摊面积
的停车位就是属于全体业主所有的了。3、人防车位:人防车位不是提供给业主使用的,相信很多人对人防车位都还不是很了解,人防车位比较特殊,人防
车位的产权具有
模糊性,在法律上还是一个空白。但是人防车位在我们生活中还是比较常见的,所以大家还是很有可能会遇到的,自己最好提前了解清楚...
商品房
车位有产权
证吗
答:
很多车主想要购买有
产权的
车位,看到商品房车位出售的信息,那么商品房
车位有产权
证吗?商品房车位分为两种,一种是有产权的,一种是没有产权的。 1、没有纳入
公摊面积
的商品房
车位是
有产权的,这样的车位可以办理单独的产权证书,只需要在接到通知后,到车位所在地的不动产登记中心办理
车位的产权
证...
地下室算
公摊面积吗
答:
竖向交通核(楼梯、电梯及管道井)作为全楼公摊部分;设备间按使用性质具体情况具体划分。问题二:地下室一般公摊面积多少 目前我接触
的
地下室,准确
是
说的地下
车位
公摊面积230%多。房产测量规范对此无要求。问题三:“人防”地下室属于
公摊面积吗
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定...
每套住房都
有公摊面积
,那用公摊面积建造的停车场业主还需要交费吗?
答:
将会对我们
的
生活有很大的改变。3、建造多层停车场 相信大家也注意到了,现在有很多多层停车场,其实我建议每栋高层旁边建造一个多层停车场,然后销售楼层的时候,与多层停车场
公摊面积
挂钩,这样的情况下,不仅可以节省面积,而且可以降低停车场的成本,慢慢的,我们老百姓就都买得起了。
小区地下车库
的产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商?
答:
具体看情况,主要分以下两另:一类是普通地下室,普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库
车位的
,这部分可以拿到
产权
并出售给业主;如果停车场包含业主
公摊面积
内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。另一类地下室属于防空地下室,这个建造标准...
买小区
车位有产权吗
答:
业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以
车位的
所有权属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2、地下车位现在很多小区为了人车分流或是环境原因,会修建一些地下停车位,而这类处于地下非
公摊面积
的
停车位的产权
就属于开发商所有。开发商...
小区地下
车位有
没有
产权
答:
在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下
车位的产权
属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。4、已被公摊的地下车位如果地下
车位面积
已作为
公摊面积
被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下...
车位有产权吗
答:
通常情况下,
停车位是
不带
产权
的,车位一般可以分为以下情况:1、如果购房时地下
车位面积
已经列入
公摊面积
被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人产权,但地下车库只能预售...
物业不允许商铺住户车停在小区内合理吗?
答:
这种车位属于开发商出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在收房的时赠送
产权车位
。因为这属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一致,业主取得产权证书后也可以出售车位。公摊
车位是
指
车位面积
已经列入
公摊面积
被分摊,根据相关法律规定,占有业主共...
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