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住宅性质的写字楼
房子
分为民用
住宅
,商用
房屋
和工业建筑,有什么区别?
答:
同时民用
住宅的
产权一般都是七十年左右,但是也有个别的住宅是五十年,所以这两种产权的
房子
在购买契税上需要的资金也是各不相同。商用
房屋
:这种房子主要是用在商业用地上建设的,一般都是用来给商店和店铺使用的,不过这个要和医院区分开,一个是为人民创造福利,另外一个是赚取利益,
性质
不同,所以要不...
商业办公房和商住两用房是怎么区分的
答:
建房用地时,用地规划上就有说明;完成房屋建设后,在卖房合同上面,也约定有
房屋性质
;在房本上会按着着合同标明性质。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如
写字楼
等,还包括车库等,土地...
公寓可以用公积金贷款吗
答:
一、公积金只能用于
住宅性质的
房屋,也就是土地性质为“住宅用地”,土地使用年限为70年的陆迹房屋。一般像单身公寓、LOFT、
写字楼
等这一类房屋,土地性质为“商服用地”,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款。二、公寓贷款...
商业用房和
写字楼
的区别
答:
因为
写字楼
是属于办公用房的一种。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是
房屋的
房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由
办公室
组成的大楼。总的来讲,商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的...
“公寓”到底是商用房还是
住宅
?
视频时间 00:30
商业用途
房屋
包括
办公楼
吗
答:
商业用房是指为居民生活服务所用的
房屋
,以及办公用房,如
写字楼
等,而办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用
房屋
。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。所以商业用途房屋是包括
办公楼
的。商业用途房屋是一个大范畴的
性质
,而写字楼就是...
办公用地能转商业
住宅
用地吗
答:
1、用途不同。商业住宅主要是从事商业行为的所用的
房屋
,而办公用地是单位办公用的房屋。2、使用
性质
主体不同。商业
住宅的
使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用地的使用主体多为企业、事业、机关等单位。3、基本楼层不通。商业住宅一般是底层临街的房屋,办公用地一般是
写字楼
及独栋的房屋。4、...
商业用房和科研办公的区别?
答:
2.用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的
房屋
,而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是
写字楼
及独栋的房屋。4.产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这...
写字楼
和
住宅
投资对比
答:
一、写字楼和
住宅
投资对比 写字楼的面积一般都很大,造价也比较高,所以投资写字楼前期需要花费的费用比较多。但要选择地段好
的写字楼
,因为地段好的写字楼收益比较大,转手也比较快。而住宅投资的资金要比写字楼投资的资金少很多,其中住宅投资所承担的风险要比投资写字楼低一些。二、投资写字楼该注意...
什么
性质
土地可建
写字楼
答:
商业用地性质土地可建
写字楼
。根据我国的《土地管理法》关于土地
性质的
划分规定,写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质,即商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用
房屋
,出让后用地的使用年限为40年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某种...
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