房子分为民用住宅，商用房屋和工业建筑，有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

虽然现在的房屋建设都有很多，但是从根本上比较也是有一定的差别的。

民用住宅：这种房子一般都是直接提供给人们居住和进行一系列公共活动的建筑，就是我们现在住的小区，而且里面包含老年人的健身设施，有的小区还会有小亭子或者水池，像民用住宅的话还有公司给的员工宿舍，这也属于这个范围，因为民用住宅的建筑性质不只限于一种，不然还要因为之后的建筑方向分好多种类，就像学校、医院、国家单位等都属于民用住宅。

同时民用住宅的产权一般都是七十年左右，但是也有个别的住宅是五十年，所以这两种产权的房子在购买契税上需要的资金也是各不相同。

商用房屋：这种房子主要是用在商业用地上建设的，一般都是用来给商店和店铺使用的，不过这个要和医院区分开，一个是为人民创造福利，另外一个是赚取利益，性质不同，所以要不要混为一谈。而且像平时我们能看到小区的上面是能住人的，下面一排都是商铺，这种就属于商业住宅。

而且一般来讲，土地原有的规划性质是不能变动的，就是开发商如果签订了土地使用权以后是没有办法变动的。确定购买了房屋之后要交的契税基本就是1.5%—3%，产权和民用住宅相比也少了几年。

工业建筑：像这种主要就是人们生产各种东西的厂房，比如我们要吃的、穿的、用的东西都需要做出来，这种地方就是工业厂房。

Answer 2

从本质上就不一样，民用的是公民自己住的房子，商用的是我们平时逛街看到的店铺，而工业的建筑就属于工厂一类的。

Answer 3

民用住宅是居民生活的地方，商用房屋是做生意、办公的地方，工业建筑是生产东西的地方。

Answer 4

区别太大了，比如说我住的是民用住宅，周围的设置就比较齐全，但是商用房屋和工业建筑，都是接近工作的房子，主要是为了工作方便，而民用住宅主要是为了生活。

Answer 5

民用住宅是为了自己住的，商业房屋是为了出租以及出售的。