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公共部分维修费由物业付吗
交了
物业费
还要交
维修费
合理吗
答:
法律主观:业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是 业主委员会 决议签署的。但是你不可以不 缴纳
物业费 用
,若你对物业有质疑,可以到相关部门申诉的。 内容拓展:物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、
公用
设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常...
没有
物业
的小区
维修由
谁管?
答:
3、没有
物业
的老小区,产权人(业主)专有部分以外的共用
部位
、共用设施设备的
维修
。小区没有物业的解决方法 1、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门,解决垃圾的问题。2、协调当地的公安派出所等机关,由其想办法维护小区的治安,但是公安机关的警员是很有限,你们小区的居民可以出
一部分费用由
公安机关...
物业
管理费包括电梯
费吗
答:
二、
物业费
包括哪些方面 1、
公共
设施维护费用:因为
维修
基金也是用于公共设施,所以不少业主搞不懂这
一部分费用
究竟属于哪方面,注意设备维护费用属于物业,而维修等费用,则是属于维修基金。2、物业基本开支:包括物业公司职员薪资、参保费、服务费等等,还有更换物业配套设施时,产生的相关费用,也都是包括...
物业
公司租出房子维修基金没下来
维修费
先由谁垫付?
答:
简单的道理,
维修
资金是用来为业主维修房屋
公共
设施设备所提取的专项资金 既然是为业主维修的,就要由该出租业主来承担了。
物业
公司出租的房屋,其产权人是谁,那么谁就是该房屋的业主。另外说明一下,如果房子没有销售出去的话,其产权所有人就是开发公司,也就是说开发公司在房屋没有销售出去的情况下,...
电梯
维修费由
谁出
答:
(四)绿化养护
费用
;(五)秩序维护费用;(六)办公费用;(七)
物业
服务企业的固定资产折旧;(八)物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用;(九)管理费分摊;(十)经业主大会同意的其它费用;(十一)法定税费以及合理利润。物业共用
部分
、共用设施设备的
维修
、更新和改造费用,应当由住宅专项...
长期不住
物业费
收取标准是什么?
答:
目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备
维修费
以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出,
物业费
大部分属于为全体业主
公共部分
的管理、共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,而没有专门针对某一...
我是小区的物业,有的业主不交
物业费
,本来不了物业费也就算了,想把
公用
...
答:
这个属于
公共
资源经营问题,国家法规规定这个要主要用于公共设施设备的
维修费用
补充,各地有细则要求,无论如何,费用的收支必须单独建账与
物业费
进行区分。这里就牵扯到3
部分费用
,改建费用、停车服务费、车位使用费。改建费用,根据实际支出,直接在物业费的支出中列项支出。停车服务费,车位使用人必须缴纳,...
电梯坏了,
物业
找我们收取
维修费
,但我们是租的房子,这个维修费该我们出...
答:
房屋在当时房东和开发商发生交易后,一般都要交纳公共维修基金的,一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施,因此,电梯坏了,不应在由购房者来承担的,更不用说是你这个承租者。因为这
部分公共维修
一些公共设施的
费用
已缴纳过,
物业
公司又怎么可以重复收取呢? 以上为正常情况下商品房发生...
小区楼顶排水管漏水
物业
负责吗?
答:
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。三、业主以房屋漏水或者房屋其他质量问题未解决,而拒交
物业费
,合理吗?业主以房屋质量问题为由拖欠物业费是一种不合适的行为,原因有二:一方面,业主和开发商是关于房屋的买卖关系,房屋在保质期内存在质量问题,可以要求开发商
维修
,并可按照购房合同的约定要求...
物业
保修电梯
维修
是不是业主自己出钱
答:
若无专项维修资金,小区电梯
维修费用
应该由每个业主按比例支付;
物业
公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该
部分
收益的支出予以公开。电梯属于
公共
设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是...
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