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公摊面积差异处理
商铺
公摊面积
怎么算
答:
对于
公摊面积
的
处理
,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。 商铺公摊面积多少合理 1、对于商铺的共摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)3.0.7规定:建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 2、在门厅、大厅内设有回廊时,应按...
没结婚能一起买房吗?
公摊面积
有哪些消费陷阱?
答:
许多房地产商会搞出“零公摊”销售业务营销手段,可以通过送进户阳台的形式,将送面积“对冲交易”
公摊面积
。国家对公摊已经有明确规定,因而真正意义上“零公摊”住宅根本不存在的。3、具体公摊面积高过房地产商给予的信息 一般房地产商会告知顾客房子都是有公摊面积,但实际上拿房的公摊面积会有
差异
,有...
为房子买财产保险需注意哪些
答:
(10)合同第八条——面积确认及
面积差异处理
面积差异较大,买受人享有解除权要求退房时,利息的约定应按银行同期贷款利率计算,通常开发商约定银行同期活期存款利率;应约定套内建筑面积误差范围,实践中有些总建筑面积在约定范围内,但
公摊面积
过多,导致套内建筑面积大大缩水,直接侵害了购房人的利益。面积误差比=(产权登记...
公摊面积
太小会影响居住舒适度 你知道吗?
答:
如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,居住感觉并不会很好。相反,如果设置配套齐全,虽然公摊大一些,但小区整体配套档次也上去了。如一些两梯两户的设计,跟一些两梯六户的设计,虽然在
公摊面积
上一定会有不少
差异
,但公摊大的设计却能让业主生活更方便...
原房产证上没有
公摊面积
,换了不动产权证上为什么有公摊面积
答:
原房产证上没有
公摊面积
,而不动产权证上却有公摊面积的原因可能是:1. 政策规定:随着政策规定的变化,对房屋面积的测量和定义也可能发生改变。公摊面积是按照政策规定计算在内的,因此,在不同时期,不动产权证上的公摊面积可能会有所不同。2. 面积测量
差异
:在测量房屋面积时,可能会存在一定的误差...
珠海买房需注意:
公摊面积
影响居住舒适度
答:
如若将房屋配套用房压缩到最小,一些设施能省就省,最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,居住感觉并不会很好。相反,如果设置配套齐全,虽然公摊大一些,但小区整体配套档次也上去了。如一些两梯两户的设计,跟一些两梯六户的设计,虽然在
公摊面积
上一定会有不少
差异
,但公摊大的设计却能让业主生活更方便...
哪些类型的房子
公摊面积
会特别大?
答:
您了解房子的
公摊面积
吗?虽然,大家买房的时候都为公摊面积买过单了,但实际上,却无权私自占用公摊面积。一旦你私自占,那么不管你花了多少钱,都是会被强制拆除。既然公摊面积无法被自己所用,今天,就来聊聊,到底哪些类型的房子公摊面积会特别大?带底商的房子 如果你购买的房屋底层不是用于居住,...
公摊面积
为什么这么贵?
答:
如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内
面积
。7-11层:10-16 楼层为7—9层为小高层,一般小高层
公摊
取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有
差异
。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%...
购房时各类房屋的
公摊面积
怎么算?
答:
商品房的“公摊”商品房的“公摊”部分,每平米都是费用,置业买房
公摊面积
的了解也是至关重要。1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;3、楼梯间,容纳楼梯的结构,...
楼层越高,
公摊面积
越大吗?
答:
是的。楼层只要越高,电梯配套需要升级的也就越多,因为对于高楼层住户来说,电梯是非常重要的出行工具,如果电梯数量不够的话,上下楼不仅特别拥挤,而且还会影响正常出行,所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯,所以
公摊面积
也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑...
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