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写字楼是不是商品房
我买二手房,就是上面住宅下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请
答:
上面写的是公寓,而同楼的都是住宅,这有上面区别吗 请问公寓楼(私有)和普通的
商品
住宅房,在价值上有什么区别,同样房子,由于你说的公寓楼没有说明白是什么公寓楼,因为公寓楼也分商住(指
写字
间和住户)我买的二手房 电梯楼 房产证上面积33.36 套内面积25.75 但是房产证后面附的平面图上标注...
房子5O年产权是什么意思,难道是买了50年产权房过了50年这房子不属于你...
答:
50年产权指的是土地使用权时间。房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权,但具体价格及方式现在国家还没有出台。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 土地使用权...
商改住去哪里申请
答:
长远来看,住宅的水电费支出会比商业用
房
的支出节省一半。如果是综合用地的话,可能是住宅和住宅的综合体,可能会按照住宅标准收取水电费,但购房者最好和开发商确认并在合同中说明,这样发生纠纷才能查到究竟谁违约。3、解决户口规定不同:商业用地上建起来的项目是商业用房,属于商业性质,因而不能解决...
商住地一定要房地产开发资质吗
答:
是的。根据房地产开发企业的资质,获取不同性质及大小的土地。根据资质等级的不同,所开发的房产面积不同。暂定资质证书是房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。暂定资质证书》有效期1年。商住房以前是用于开发
写字楼
的地块,但是
商品房
这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地...
写字楼
的公摊面积应该如何计算?
答:
公摊计算:1、多层
商品
住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为...
父母房产证抵押贷款
答:
需要注意的是,用于抵押贷款的房屋,只有满足相应的条件才可以抵押,比如房屋的使用年限在20年以内,房屋为
商品房
、公寓、商铺、
写字楼
等。此外,在办理抵押贷款时,借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估,获得评估机构出具的房地产评估报告后,才能向贷款机构提交贷款申请。一:什么是抵押贷款?按揭实际...
40年小产权的房子值得购买吗
答:
产权明晰。包括
商品房
、
写字楼
、商铺、工业用房等。产权房的产权证是国家发的,是开发商交纳了土地出让金后开发建设的房屋。业主们购买了这类房产后可以自由交易,依法享有占有、使用、处分、收益的权利。当然,目前部分城市有对房屋出售的年限规定,但并不影响业主享有产权的事实。
购买商务公寓的房子有带学位的说法吗?
答:
没有,商业公寓不能落户口,而入学划片均按照户籍划分,所以任何商业公寓均不属于学区房。每个小学只接受指定片区户籍的孩子入学,只有买了住宅(无论一手二手,但是必须是住宅,
商品房
里包括商品住宅和商品公寓两种)并且把户口签进去,而且把孩子的户口落在里面,才能进入到指定小学。有的小学还会要求入学...
属于一手房贷款对开发商的贷
答:
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的
商品房
。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和
写字楼
。2.一手房住房按揭贷款对年龄有什么要求?年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。3.申请...
商住两用
写字楼
和纯写字楼有哪些区别
答:
如果是纯商业用途的贷款年限最多10年,比方商铺、酒店等)。2、普通
商品房是不
允许用来作注册公司的或者进行商业经营的,而商住两用房无论是用来居住还是注册公司或者是进行商业经营都是可以的。纯
写字楼
:只强调使用功能上的满足,在物业形象、建筑结构、智能化等方面已明显滞后于企业的需求 ...
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