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写字楼的容积率15
办公楼容积率
是什么
答:
办公楼容积率
是指办公用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的计算公式为容积率=总建筑面积÷总用地面积。需要注意的是,当建筑物超越8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。且容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所以在采购房屋的时分应当思考容积率的凹凸,容积率通常是衡量...
容积率
超过
15
的项目有哪些?
答:
容积率
(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地...
什么是
写字楼容积率容积率
多少才合适
答:
那么作为商业写字楼容积率多少才算适宜呢?依据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,商业金融用地均匀净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超越6。大多数人以为,挑选写字楼时,
写字楼的容积率
不需要思考在内。容积率的多少直接影响报价:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米报价要高出...
写字楼
装修标准有哪些
答:
二、选址和建设用地 1.
办公楼的
建设地点应选在交通和通讯方便的地方,尽量避免在闹市区建设。2.办公楼的层次、高度、造型及色彩应符合市场规划的要求。3.必须十分重视节约用地。多层办公楼建筑基地
容积率
(基地内建设总面积与基地面积之比)不低于1.2,高层办公楼建筑基地容积率不低于2.1。城市用地紧张地区...
为啥买房要重视容积率?什么是
写字楼容积率
?容积率多少才合适?_百度...
答:
什么是
写字楼
容积率?容积率多少才合适?容积率对土地价格的影响规律性,与此同时受经济效益机制和市场供求关系的功效,整体说起来,区位条件愈优异,土地价格水准愈高,供需矛盾愈突显,土地利用规划操纵愈严苛,容积率对土地价格的影响水平越大,不同类型的建筑类型容积率规范不一样:1、6层以内的房子
的容积率
...
商业用地建筑
容积率
规定不得超过多少?容积率管理规定
答:
一、商业用地建筑
容积率
规定不得超过多少?1、商业用地建筑容积率没有明文规定,容积率=(建筑面积+ 构筑物 面积)/ 占地面积 。例如总规划用地面积10万平方米,总建筑面积
15
万平方米,容积率为
1.5
。建筑容积率是指项目规划 建设用地 范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内...
公共建筑
的容积率
是多少
答:
容积率
一般是真对小区而言,没有单独真对公建的限值。一般性办公建筑(包括
写字楼
、酒店式公寓),当建筑标准层高大于4.8米,且小于等于5.4米时,不论层内有无隔层,均按该层水平投影面积
的1.5
倍计入容积率。当层高大于5.4米,且小于等于6.6米(3.3米*2)时,不论层内有无隔层,均按该层...
容积率
大好还是小好?容积率多少比较合理
答:
如果项目占地共10_,总建筑面积15_,
容积率1.5
。如果项目占地共10_,总建筑面积8_,容积率为0.8。另外值得一提的是,当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时,该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率是大好还是小好?容积率的计算公式我们了解了,那么,容积率的数值到底是大好...
容积率
是怎么计算的?
答:
容积率
计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总占地10万平方米,总建筑面积
15
万平方米,容积率为1.5 总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。(当建筑物层高...
办公建筑
容积率
一般多少?
答:
那得看你的建筑密度是多少了。如果30%的话。
容积率
=假设你的土地面积是1000平方米,那总建筑面积就是3000平方米,建筑基底面积是1000*30%=300平方米,那层数=3000/300=10层~这还是要看你的
写字楼
建筑密度是多大而计算的。
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