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农村宅基地上房屋转让合法吗
乡镇的集体土地 可以买卖吗 建房可以办
房产
证吗
答:
要建房必须先办理宅基地使用手续。经过
合法
手续的才可以办
房产
证。 乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。 集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对
房屋
的证件。
农村宅基地上
盖房需要经过审批,...
宅基地转让
需要全家人签字吗
答:
宅基地转让
时,如果夫妻双方都是所有者,则必须一起签字;此外,宅基地不可以对外
转卖
,只能在村民之间流转,且必须得到村委会的认可。如果转让合同没有经过
合法
程序,将不具有法律效力。对于宅基地的继承,有几种情况子女无法继承:子女户口迁出不再属于村集体成员;宅基地长期闲置或
房屋
失修;违规使用宅基...
...亲属有
村里宅基地房产
证明,未登记拆迁时
房屋
归谁?
答:
农村房屋
要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他
房产
;3、该
转让房屋
建造
合法
,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。由于
农村宅基地
使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此...
村委会可以强制收回
宅基地
答:
宅基地
是
农村
的农户或个人用作
住宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了
房屋
、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独
转让
,有下列转让...
农民的
宅基地
使用权可不可以继承
答:
宅基地属于集体所有,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。然而,在现实当中
转让农村宅基地
使用权的形式主要表现为农村居民对其在
宅基地上
建造的自有
房屋
进行转让,私人对其
合法
的收入、房屋、生活用品、生产工具、原...
农民在自家
宅基地上
建房要出钱吗
答:
允许农民在自己的
宅基地上
盖
房子
!存在疑问可能是对新的试点方案,理解的不够,以下附上“
农村宅基地
新政策2015试点方案”:1.农村宅基地有偿
转让
:2.近日《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发,这标志我国农村土地制度改革...
父母去世后
农村
的
宅基地
,城镇户口的子女如何才能继承?
答:
村民可以在
宅基地上
盖
房子
种田,这都是法律上明文允许的。但是对于城市居民而言,是不能够直接继承父母在农村的宅基地。一方面双方要有直接的亲属关系。另一方面,城市户口与农村户口有着根本性上的不同。为了顾及农村户口居民的利益,因此对城市居民继承
农村宅基地
的要求是非常苛刻的。父母必须要有
房屋
的所有...
公职人员能享受
农村宅基地
答:
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。一般情况下,将
宅基地转让
给非集体经济组织人的合同是无效的。
转让房屋
的拆迁补偿款按照双方过错大小进行分配。2、房屋赠与非集体经济组织人的补偿款分配现实情况下,宅基地使用权人会把
农村
的
宅基地房屋
赠与其他人,而...
2021年
农村宅基地
最新政策城镇户口子女可以继承农村父母的宅基地吗
答:
而且根据国土资源局印发的《不动产登记操作规范(试行)》规定,城镇的子女若是继承了占用宅基地的
房屋
,可按照相关规定办理确权登记。而且在办理登记时,要在不动产权登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本
农村
集体组织原成员
住宅
的
合法
继承人”。城镇户口子女可以继承农村父母的
宅基地吗
?城市子女虽然无法继承...
请问
农村宅基地
的抵押贷款
合法吗
?
答:
你好,关于上述的问题,解答如下: 很高兴为您回答有关于
农村宅基地
的 抵押贷款
合法吗
的问题,下面具体介绍一下 我国法律明文禁止 宅基地使用权 办理抵押贷款,对于
宅基地 上
的
房屋
是否可以 抵押 的问题,可以进行具体分析。在我国, 房屋所有权
转让
一般实行“地随房走”的原则,如果允许抵押房屋,...
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