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农村宅基地买卖有效吗
买卖农村宅基地
合同是否
有效
答:
关于
买卖农村宅基地
合同是否
有效
,本质上是农民能否对其住房及宅基地使用权进行自由转让的问题,这个问题当初在《物权法》制定过程中,也是“十大疑难问题”之一,这个问题在现行《物权法》中没有很明确处理条文,导致在司法实践中出现一些困难。最高法在网上曾经刊登着这样一个案列,引起了广泛的讨论。时至...
农村宅基地
可以
买卖
过户吗
答:
农村宅基地
所有权不可以过户,使用权可以过户。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,无法进行
交易
办理过户手续,但宅基地上的房屋可以在本村内过户。【法律依据】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇...
镇上有证的
宅基地
可以
买卖吗
答:
法律分析:镇上有证的宅基地不可以买卖。
宅基地买卖
是违法的,只能依法转让使用权。宅基地是指
农村
的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种...
农村
房屋
宅基地
可以
买卖吗
?
答:
农村
房屋可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
农村
房屋
买卖
合法吗?
答:
农村
房屋
买卖有效
必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的
宅基地
属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的...
农村宅基地
确权后
买卖
可以吗
答:
农村宅基地
不能
买卖
。第一、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、
交易
,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第二、农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的...
宅基地买卖
有什么政策规定吗?
答:
最新
农村宅基地
政策有什么 1、最新农村宅基地政策:退出三权 所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,三权交给政府,农民获得补偿,补偿金可用于养老等。退出三权可
有效
利用农村闲置的宅基地,让这些宅基地进入市场
交易
,变成集体用地。后面可以进一步开发,促进当地的经济发展。...
宅基地
想转让,有法律风险吗?要注意什么呢?
答:
任何交易都是有法律风险 。宅基地的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷;宅基地转让的注意事项有哪些:第一,
农村宅基地买卖
的双方只能是同一个村集体经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。
农村宅基地
禁止转让,法律规定从几几年开始的?在法律规定前
买卖
的宅基地...
答:
如果房屋
买卖
双方都是
农村
居民,法律是不禁止的,只是不允许城镇居民到农村购买房屋和
宅基地
。农民只能获得一处宅基地,在农民出售房屋后,就不能再申请获得宅基地了。
农村
房屋
宅基地
可以
买卖吗
?
答:
买卖
协议部分
有效
,即房子可以买卖,地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款,但是以后不能再在
村里
申请
宅基地
盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权,但是假若该买卖房屋灭失后,他不能依此灭失房屋重新申请宅基地,而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
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