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农村宅基地买卖有效吗
划拨土地房屋
买卖
合同
有效
力吗
答:
买卖
划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合
宅基地
申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。以划拨方式取得土地使用权的房屋转让纠纷中,认定划拨土地上的房屋买卖合同
有效
,继续履行合同,不会侵害国家利益和社会公共利益。法律依据:《土地管理...
农村
房屋
买卖
不按约定交付房款的协议
有效吗
答:
农村
房屋
买卖
,比城镇的房屋复杂多了。一、农村的房屋买卖,按法律规定只能是本集体经济组织内的成员之间。原有的房屋
卖出
后,不得再申请
宅基地
;买入的,如果住房达到了标准,不得再申请宅基地。其他人买了农村的房屋,原则上统统是无效的,最终也是无法过户的。这是大前提。二、从合同上讲,合同签字后...
...该房是与亲戚家以合同
买卖
方式买地(他家的
宅基地
)自主修建的。_百 ...
答:
你们这个合同似乎也没有法律效应吧。另外,宅基地是给予农村村民盖房子的用地,使用者必须是具有当地户口的本村村民,你家有没有户口的??靠“
买卖
”所取得的宅基地,是不合法的,按照规定是不可能办理任何
有效
手续的(宅基地使用证)。建议你查阅《土地法》,以及《
农村宅基地
管理办法》等相关法规。
农村
房屋
买卖
合同效力纠纷怎么处理?
答:
即只要将户口迁入所购农房所在的集体经济组织内便可以清除
宅基地
使用权在集体经济组织之间流转的障碍。二、
农村
房屋
买卖
合同
有效吗
出于国情考虑,我国对农村房屋买卖作出了一些限制,但理论上讲,农村房屋买卖合同是有效的,理由如下:1、《民法典》将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村...
东凤
农村
自建房可以转让吗?有什么限制
答:
3、即使有地方法规或地方政府的规章,在认定转让行为是否
有效
上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定转让行为无效。因此,港农村自建房是可以转让的。东凤农村自建房转让有什么限制 1、由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村自建房
交易
是有一定条件限制的,农村自建房的买受人必须是符合
农村宅基地
...
回
农村
买房养老,就能享受恬静自然的乡村生活?这些事你考虑过吗
答:
综上,一般在司法实践中,对于
农村
房屋
买卖
合同效力以认定无效为原则。当然,并非所有的买卖均是无效的。依据我国《土地管理法》的相关规定,
宅基地
是可以在本集体组织成员之间进行流转的,如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续,则买卖合同是可以被认定为
有效
的,是受到法律保护的。国务院...
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