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农村宅基地买卖有效吗
十多年前把
农村
房屋卖了,如何要回来?能要回来吗?
答:
如果是已经办理了过户登记手续,那肯定不能要回去;如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那还是有可能要回去。
卖出
去的房子能不能要回去,取决于房屋
买卖
合同是否
有效
。1.现行法律规定,
农村
房屋买卖只能在同集体经济组织内部进行 因我国
宅基地
属于农民集体所有,按现行法律规定,农村房屋买卖只能在集体经济...
对于
宅基地
的房子能买吗?
答:
农村
村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。三、农村房屋
买卖有效
必须符合...
同村村民之间
宅基地买卖
需要大队盖章吗
答:
一、同村村民之间
宅基地买卖
需要大队盖章吗 需要盖章的。 宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖,并且征得村集体同一的可以
有效
。二、宅基地使用权的转让 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的
农村
住房(含...
别人把有土地证的
宅基地
卖给我能有法律保护吗
答:
您好,以下是对于
农村宅基地买卖
问题所涉及的全部问题。如果满意请采纳。本人为山东古平律师事务所律师。腾讯微博:wencailawyer A农村宅基地上房屋买卖合同效力 a同一集体经济组织成员买卖房屋的法律效力 凡符合一般房屋买卖合同
有效
要件的应当认定合同有效。b本集体经济组织以外人员买卖房屋的法律效力 ...
农村
自建房更改户主姓名
答:
符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。三、私人宅基地可以
买卖吗
宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同
有效
。通常所说的
宅基地买卖
是指宅基地使用权的买卖。原则上,宅基地使用权的买卖仅限于
农村
集体组织成员之间,宅基...
还建房
买卖
公证
有效吗
?
答:
2、
买卖
双方满足一户一宅制度 对于农村房屋的买卖行为而言,买卖双方都需要满足一户一宅的原则,若是买方存在已有农村住宅,或者是有 宅基地 但却未建房的情况,其再次
农村宅基地
的行为一般是违反了一户一宅的原则(除非宅基地总面积未超过当地政策要求),所以其买卖行为将不成立,也就不能进行公证。
农村宅基地卖
个城市居民
买卖
合同失效后,可以再卖给同村人吗?
答:
根据《中华人民共和国
宅基地
条例》第十五条规定,宅基地的流转应当遵循“有偿有条件、自愿可撤销”的原则,同时应当符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定。如果原本的
买卖
合同失效了,那么你可以再次将宅基地进行转让。但需要注意,转让后的新买受人必须是...
在同村,我缺少一处
宅基地
,而别人多一处宅基地,可以
买卖吗
?
答:
1、
宅基地
使用权不能“交(买)易(卖)”,只有本村的集体经济组织成员在符合一户一宅政策,并且本人从未申请过宅基地使用权的前提下,才可以受让;2、当事人与对方户口所在地为同村集体的,应根据本人的户籍性质,以及是否申请过宅基地而定;3、当事人具体可以带上本人的
有效
身份证、户口本等,事...
农村
土地房屋
买卖
合同合法吗
答:
农村土地房屋
买卖
合同是否合法
有效
分以下两种情况:1、非农村集体经济组织的成员购买该组织成员的房屋后,该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的,因购买人不符合申请
农村宅基地
的条件,故也应认定房屋买卖合同无效。2、农村集体组织内部成员,未分配过宅基地的,其与本农村集体组织...
...没有村委会的盖章,请问这样的
买卖
合同
有效吗
?
答:
2、如果你也是该村村民、有权享有该
村宅基地
:这
买卖
合同有双方签字、是双方真实意思表示,合同
有效
。你可以在签协议后要求对方协助你到村委会开证明办理宅基地证过户手续,拿到在你名下的宅基地证就可以万无一失了。3、但如果你不是该村村民:这协议虽然有双方签字、是双方真实意思表示,但因违反法律...
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