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农村宅基地买卖有效吗
小产权房纠纷法院受理吗?合同无效也有例外?
答:
根据规定,
农村
私有房屋
买卖
合同的效力应认定无效为原则,以认定
有效
为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。另有规定,城镇居民与农村居民之间签订的房屋或者
宅基地
的买卖合同无效,不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。但在对于1999年《土地管理法》修订之前订立并已...
你好,我现有一处
宅基地
,以报建,还未出地证,我能进行
买卖吗
?如果能相关...
答:
农村
村民有下列情形之一的,不予批准使用
宅基地
:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。农村房屋
买卖
合同的法律效力司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,各地法院普遍认定合同
有效
。但对于本集体经济组织...
宅基地
已农转非,房屋
买卖
合同是否
有效
答:
宅基地
还能农转非吗?宅基地使用权只能是
农村
集体经济组织成员。
宅基地
确权正当急,一户多宅均违法吗?
答:
村民在本村的
农村
集体经济组织内部
买卖宅基地
是合法
有效
的。现在许多农村子女都通过升学、打工等方式定居在城市中,同时也将农村的父母接到城市中赡养,这样也不会为了赡养老人而耽误工作。这种情况下农村的宅基地就会荒废,时间长了也会被村集体无偿收回并重新分配,这种情况下村民更愿意将其出售给同村的...
他人私下签订的
买卖宅基地
协议司法有权为其公证吗?公证后合法
有效
...
答:
1,单独
买卖宅基地
属于违法行为,因为宅基地性质属于
农村
集体土地,是本村村民建设住宅所享有的特别权利。2,对农村住房的买卖也只限定于本村村民之间,非本村村民购买,协议无效。3,对于协议违法的情形,公证机关是不会给与公证的,即使公证了也属于违法、无效的公证。
农村
房屋
买卖
合同合法吗
答:
农村
房屋
买卖
合同受法律保护。农村房屋买卖合同有法律效力,但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合
宅基地
的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村
集体土地自建房可以办理房产证吗?
答:
三、办理的流程
农村
房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。四、
宅基地
通常是不可以
买卖
的,属于小产权房,只可以在集体内部买卖,不可以...
农村
申请
宅基地
与房屋
买卖
答:
农村
房屋
买卖
是否合法。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:
宅基地
使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。...
1997年我家集体将户口落在一个村庄,并买下一户人家的
宅基地
,已过户
答:
3,对于农村房屋
买卖
涉及征地补偿安置的处理,一般应当 尊重政府部门的处理与协调,并尊重房屋买卖双方的协议。从以上分析看,具体到购买农村房屋时,只要选择合适位置的
农村宅基地
房屋并在签订买卖合同时对合同条款的细节做好充分的约定,是可以放心购买的,在遇到出卖人反悔请求解除合同时,买受人的利益也能...
集体产权
买卖
合同
有效吗
答:
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国
农村宅基地
改革和管理有关工作。《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房
买卖
合同。商品房买卖合同应当明确以下...
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