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农村集体土地上建房屋
集体土地上房屋
征收与补偿中是非
住宅房
的停产,停业损失该怎么计算_百 ...
答:
这个问题比较棘手!
农村集体土地上建设
村民
住宅房屋
所占用的土地,称为宅基地。根据《宅基地管理办法》相关条文,宅基地的用途只能是建设村民住宅及住宅配套房屋使用,如建设厨房、厕所等。不能作为其他用途使用,如自己改变用途作为商业门店等。目前,在征收农村宅基地上建设的房屋补偿时,都是按照其合法用途...
外地人买当地
农村
拥有
集体土地
的
房子
,能过户么
答:
乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些
乡村
里,当地政府未经国家许可,便将
村里
的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。从目前我国的法律规定来说,
农村
的
集体土地上建房
是不能对外出售,买了农村的
房屋
就美誉办法得到法律保护,一旦产生纠纷,买卖行为就会判定无效,购房者就...
申请
集体建设用地
租赁住房贷款以
房屋
答:
法律主观:(一)租赁
集体土地上
已有的房屋建筑,虽然法律规定限制
农村集体土地
的租赁,但法律并未规定限制
农村房屋
的租赁。企业可以通过租赁集体土地上已有的房屋满足生产经营场地的需要。但需要注意的前提条件是,已有的
建设用地
及地上房屋,是通过合法的审批手续取得的。,(二)通过股权转让方式取得
集体建设
...
城里人到
农村
买宅基地
建房
合法吗
答:
为加强
农村
宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的
住宅
发放土地使用证。按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买
集体土地上
的
房屋
或者购买农民的宅基地
建房
。除非,你原来是某村村民户口,...
农村集体土地房屋
无证可否买卖
答:
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民的
住宅
不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅,有关部门不得为违法
建造
和购买的住长放土地证和房地产证。由此可见,
农村集体土地上
的房地产不得进入交易市场。
农村房屋
的买卖,只能在本农村...
购买
集体土地上
的
房屋
的法律规定
答:
集体土地上
的
房屋
只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。
农村
宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能...
购买的私人
房屋
属于小产权房吗?
答:
不一定,看具体情况。小产权房是指在
农村集体土地上建设
的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房...
村里
宅基地有
土地
证可以过户吗
答:
农村村民
建住宅
需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,
农村集体
经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。宅基地证与
土地
证有什么区别土地证,是由地方人民政府颁发的,...
集体土地
房产证可以过户吗
答:
法律分析:可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,
集体房屋
房产证能过户。拥有
农村集体土地建设房屋
房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。房地产权转让应提交的资料有:1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(...
已有
集体
房产的还可以在
农村
宅基地
建房
吗
答:
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于
建造房屋
的
土地
,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和
集体
所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,...
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