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农村集体土地上建房屋
土地
是我家的,但别人在
上面盖房子
我们应该怎么办?
答:
一,首先,我们得从法律入手。我国《土地管理法》规定,未经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权,但不符合乡(镇)土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。二,主要指住宅一是在别人取得合法土地使用权的
土地上建房子
。该建筑物土地使用权人不能...
在乡镇上买的地皮自
建房
怎么办理
土地
证和房产证?
答:
乡镇上买的
农村
宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和
土地
使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他
集体
所有
建设用地
建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法
建造房屋
申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
农村
已经建好的
房屋
,没有
集体土地
使用证,能不能补办?是不是要罚款啊...
答:
可以补办。
农村集体土地
使用证办理:第一步,当
建房
者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房...
最新
集体土地上
的
房屋
拆迁的补偿办法和标准是怎么规定的
答:
最新
集体土地上
的
房屋
拆迁的补偿办法和标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。部分地区,依据地方补偿政策,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所,北京在明律师事务所有来自法院...
集体土地上
的住房地基和建筑物可以买卖吗?
答:
农村集体土地
及
集体土地上
的
房屋
是不能上市买卖的,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动...
农村
宅基地
房屋
如何评估
答:
应注意
农村
居住房地产的税费项目与国有
土地上房屋
的不同,还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外,各地时有因司法处置而拍卖宅基房的交易案例,可以剥离出宅基地价格。3、基准地价系数修正法 对
集体建设用地
基准地价已经覆盖到的区域,可以采用基准地价系数修正法,如广东南海地区。
集体土地上
的
房屋
买卖的法律规定
答:
法律分析:
集体土地
使用权
上房屋
买卖的条件限制是仅限于同村或者同集体的人进行购买,也就是集体土地使用权上的房屋如果是卖给了城镇户口的话不受法律保护。而且
农村
的房屋买卖是需要经过村委会的书面同意的,并且房屋买卖的时候肯定要办理房产证跟土地使用证的过户的,所以不符合国家规定的宅基地买卖条件的...
小产权房使用年限一般多少年?
答:
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民
集体土地上建设
的
房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有...
把家里的自留地卖给别人
建住宅
,这违法吗?
答:
一、把家里的自留地卖给别人
建住宅
是否违法如果农户在私下擅自进行转让自留地的承包和经营权是不合法的。农户自留地指的是农业合作化与农业
集体
化时期的一种产物,是农业集体经济组织依照国家的政策规定来分配给成员可以长期进行使用的小块
土地
。农户经营的自留地是一项家庭副业,同时也是集体经济的充分、必要的...
宅基地可以转国有
土地
吗
答:
是指建了房屋、建过房屋或者决定用于
建造房屋
的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于
农村集体
经济组织。 宅基地使用权 指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的
土地上建造
个人住宅的权利。根据我国 民法典 ...
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