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卖方迟迟不过户怎么办
过户
过程中不想卖了
答:
买家刚刚交付了定金,但还
未
签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。
卖方
若不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。二、签订了定金协议和买卖合同后,卖家反悔。 买家可以这样维权:1、上诉法院,要求判决强制
过户
。 当买方同时满足...
房价上涨
卖方
反悔,损失应该这样
答:
双方约定2017年1月10日前到产权部门办理房产
过户
手续,如逾期则视为违约。缔约当日,小刘向老黄支付定金5万元并乏付了相应当的中介费。其后,因房价上涨,老黄欲提高售价,双方协商不成,老黄明确表示不再出售房屋。因此,小刘将老黄诉至法院,要求解除合同并赔偿损失。诉讼中,经鉴定涉案房屋现价值119万元。 2.法院判决...
房屋被法院强制
过户
,
卖方未
得到尾款
怎么办
答:
根据合同约定,
卖方
可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
农村房屋买卖
没过户
,因房子失火买卖协议被烧,
卖方
不承认卖给买房
怎么办
...
答:
甲乙
没过户
的房产,虽然一方买卖协议被烧,但另一方仍存有买卖协议,如果
卖方
不承认有买卖协议,买方可凭协议书,让卖方赔偿违约金
在二手房买卖中
卖方不
迁出户口该
如何处理
?
答:
3、最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。4、若是双方就户口迁出问题协商不成,那就可以至法院起诉,要求
卖方
承担损害赔偿责任。注意地是,买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的,法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为...
车辆
过户
需要哪些资料
答:
卖方
是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 2、买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证,能联公安网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 3、车辆原始购置发票原件或持上次
过户
发票。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。) 4、车辆行驶证原件。 5、车辆...
二手房贷款已经通过审批,也
过户
三个月了,现在还
没
放款,该
怎么
解决?
答:
直接致电经办银行的经办客户经理,询问当前贷款业务的进度。
过户
后的流程,主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。一、如果当前的业务流程是尚未办理抵押,那么询问
未办理
抵押的原因。如果是银行方问题,可以请求尽快办理,必要时以投诉为由催促;如果是买方问题,则
卖方
可以以追究违约...
过户
费收费标准
答:
过户
费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异,具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前,建议先了解当地的政策和规定,以便更好地了解过户费用的具体情况。 1.交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同,收费标准也不同。一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 2...
二手房
过户卖方没有
户口本该
怎么办
?
答:
如果不需要减免个人所得税是可以不用户口本的。现在很多地方
过户
都不需要户口本了,只需要身份证原件和房产证和证上的本人到场即可。
...后期按揭贷款
没
收到,买方现在要强行入住,
怎么办
?
答:
如果根据双方签订的房屋买卖合同,买方支付房款的时间已到,但买方却拒不支付房款,即使房屋所有权已经
过户
至买方名下,
卖方
也有权拒绝将房屋交付买方使用。在这种情况下,卖方可以行使同时履行抗辩权,要求买方按照合同约定支付房款。如果经过催告,买方仍拒不支付房款,则卖方可以买方根本违约导致合同目的无法...
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