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司法拍卖房子再次查封
被执行人有套住房,法官不进行
拍卖
反而要终本,我方该怎么办?
答:
在某工贸公司申请执行某建筑公司一案,某建筑公司名下的商业产权大厦在
查封
之前已经租赁出去,查明之后,在
拍卖
公告中明确公示。拍卖成交后,执行法院负责承租人与竞买人的对接,按照原租赁合同履行,合同履行之后
法院再
协助竞买人
房屋
腾退工作。 设定抵押权房屋。抵押权是担保物权,为确保债权的实现,债权人往往到不动产登记...
轮候
查封
的
房子
可以
拍卖
吗
答:
国土资源、房地产管理部门认为人民
法院查封
、预查封或者处理的土地、
房屋
权属错误的,可以向人民法院提出审查建议,但不应当停止办理协助执行事项。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中
拍卖
、变卖财产的规定》第一条 在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、...
房子
被
司法拍卖
后可以出租吗
答:
在租赁期内
拍卖房屋
的,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。【法律依据】《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力...
法院查封房子
之前,可以把房子卖掉吗
答:
法院查封
房子之前,可以把房子卖掉。在被查封、冻结房产之前,是不影响房产正常买卖的,可以销售房产的。
法院拍卖房子
的程序:1、到房管局查封被执行人的房屋产权;2、委托评估公司对房屋的价值进行评估;3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价;4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司...
被执行人唯一住房可否豁免执行
答:
【法律依据】《最高人民
法院
关于人民法院民事执行中
查封
、扣押、冻结财产的规定》第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住
房屋
,人民法院可以查封,但不得
拍卖
、变卖或者抵债。第五条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其...
被告人
房子
被
法院查封
后为什么拖着不
拍卖
?
答:
对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。法院执行时,需要有以下程序:1、查封涉案
房屋
,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托
拍卖
机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并
再次
委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,
法院查封
裁定书、评估报告、拍卖裁定...
被
法院查封
的
房子
要摇号抨估是怎么意思?
答:
评估公司评估之后,再摇号确定
拍卖
公司,拍卖公司接受委托,总共可以拍三次,
法院
还可以变卖,甚至更长,具体的时间不好说,如果三次都流拍。从现在到第一次拍卖快的估计一个月左右,慢的要三到五个月,然后发布拍卖公告,如果第一次流拍,会进行第
二次
公告降价拍卖。法律分析
查封房产
的法律规定。
房屋
...
我的
房子
因为债务问题被
查封
了,现在到了评估阶段,因为通过
法院拍卖
答:
和原告协商好是可以撤拍的,详细咨询当地法院。法院委托
拍卖房
地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关
房产
进行强制拍卖。在拍卖前,法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估,确定拍卖底价后,由拍卖公司具体负责拍卖过程。
司法拍卖
包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖...
被冻结的
房子
能否继承
答:
依据我国相关
司法
解释的规定,被人民
法院
冻结的
房屋
是不能进行交易、
拍卖
等活动的,所以被冻结的房屋是不能继承的。【法律依据】根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中
查封
、扣押、冻结财产的规定》第8条规定,查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制...
法院
强制执行
拍卖房产
的程序有哪些
答:
法院拍卖
其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,
法院再
依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和...
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