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商住房买来卖不掉了
私有
商住房
转让过户需要的手续和费用
答:
注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的
住房
(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收...
买了商住房
可以退房吗
答:
律师解答:不能,承担违约责任。承担违约责任。但是依据《民法典》的规定,购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,要求销售一方返还购房款;(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,要求卖方返还购房款。
商住房
过户费怎么算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房
过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
购买“五证不全”房子,你将承受这7种后果,每一个都很严重!
答:
4、混淆
商住房
与住宅 没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的 新房 ,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。5、一房多卖 开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使购房者长期拿不...
买个单身公寓到时候装修好出租好卖,这个想法好吗?
答:
1、居住办公两用 单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来注册公司办公,这是它最大的优势。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必要选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。
商住房
的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公...
商住房
和商品房,车位的所有权归属一样吗
答:
这就意味着,在南京占配建总量85%的室内停车位以及超过配建标准的室内停车位今后将名正言顺地获得由房产部门颁发的所有权证。而对于
商住房
,开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权的话,那么开发商可以取得停车位的所有权并可以领取《房屋所有权证》。区分所有权人欲使用此类...
北京购买
商住房
政策
答:
2,如果擅自改变居住用途,如出租商用,或是擅自打隔断等,肯定是不允许的。3,目前北京自住房的政策规定显示,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品
住房购买
时价格差价的30%交纳土地...
商住房
过户税费怎么计算?
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房
过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住房
过户费怎么算
答:
例如:面积、房屋坐落等。2、就需要办理产权转移过户手续。
买卖
双方在武汉房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。3、我们对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对...
五证不全可以
买卖
房子吗?
答:
但在证件不全的情况下购买,会因此埋下隐患。建议谨慎权衡。如果开发商五证不齐全,签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。
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