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商品房建筑面积怎么算
老楼房的
建筑面积怎么算
答:
【算一算你家装修要花多少钱】老楼房的
建筑面积怎么算
? 如何算?现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平
面积计算
;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足...
房管部门出具的房屋产权证上的
面积
包括公摊面积吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的
房屋建筑面积
。建筑面积包含使用面积和公摊面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,...
商品房面积
误差应该如何办
答:
法律依据 《
商品房
销售管理办法》第二十条 按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人...
...请问公摊面积是多少,
建筑面积
是多少,公式
怎么计算
。
答:
1、多层
商品
住宅楼,须先求出整幢房屋和共有
建筑面积
分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般...
本人所购买
商品房建筑面积
135㎡,套内面积是107㎡,分摊面积28㎡,是否...
答:
合理,按你说的
建筑面积
135㎡,套内面积是107㎡,分摊面积28㎡,你说的概念理解有错误,分摊面积指公共部分面积按总面积均摊到各户的面积,而你说的28㎡包括了你的房子所占的墙体面积。
商品房
屋顶的
面积算
公摊吗?
答:
商品房
屋顶的
面积算
公摊的。公摊面积的计算 (一)公用共有部分建筑的组成:1、房屋中的电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室(配电间)设备间、公共门厅和过道、值班警卫室以及其它功能上为整幢建筑或某一层建筑及某一部位建筑服务的公共用房、管理用房和公用通道等的
建筑面积
。2、套(单元)及自有部位与...
套内
面积怎么算
按套内
建筑面积
买房关注50个问题
答:
1.为什么《办法》要规定预售商品住宅实行以套内
建筑面积
计价?主要是为了方便购房人测量所购房屋的面积,并确定所购房屋的实际面积与《
商品房
买卖合同》约定的面积大小是否相符及误差率大小。在《办法》颁布之前,我国的相关法律规定,商品房销售可以按建筑面积计价,也可以按套内建筑面积计价,还可以按套(单元)计价。于是,...
阳台算使用面积吗?阳台的
建筑面积
是
怎么计算
的?
答:
一、阳台算使用面积吗?
商品房
的套内使用面积是包括阳台的,还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台,封闭的是算全面积的,如果没有封闭要算一半面积。二、阳台的
建筑面积
是
怎么计算
的?按国家现行《建筑面积计算规则》计算1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,...
商品房面积
比超
怎么算
答:
分类: 生活/时尚 >> 购房置业 问题描述:在
商品房
销售合同中面积误差比绝对值在3%以外的,预购人有权退房。这3%怎能么算?解析:房屋买卖合同中有关面积的误差的规定 开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理。按
建筑面积
计价的,当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑...
房产证
面积
与实际购买面积不符
怎么
办?
答:
1、按照
商品房
买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的
面积计算
,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
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