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商品房建筑面积怎么算
房屋平方
怎么算面积
答:
套内
建筑面积
=套内使用面积+墙体面积 户型、套内面积、公共设施、建筑规模等都会影响公摊面积的大小。公共设施、走廊越多,需要公摊面积就越大,楼梯高度越高公摊越大。房屋公摊面积国家规定多少 业界默认的标准是:6层以下的低层
商品房
的公摊系数约为12%,11层左右的小型高层商品房的公摊系数约为20%...
农村宅基地房产
怎么计算面积
答:
用地面积按房屋产权的
建筑面积
与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买
商品房
和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。2.《农村宅基地管理办法》第十二条规定,符合立户条件的子女在申请宅基地...
商铺公摊
面积怎么算
答:
公用分摊
建筑面积
是指每套(单元)
商品房
依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 二、商铺公摊
面积怎么计算
1、对于公摊面积,主要体现于走廊、楼梯、卫生间、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。 2、对公摊面积占比大...
公摊
面积怎么算
?当心花了冤枉钱
答:
公摊
面积怎么算
?当心花了冤枉钱 1、什么是公摊面积 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
建筑面积
。无论是多层、高层还是
商品房
都有公摊。公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。一般高层的得房率都在80%左右,也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅,拿房时实...
请问工程中
建筑面积
是
怎么
定义的??
答:
延伸释义:
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《
商品房
销售
面积计算
及...
高层楼房的公摊
面积
一般以百分之几为标准?
答:
房屋公摊率是指房屋公摊面积占
房屋总面积
的比率。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总
建筑面积
之中所占比例。...
商住两用的公摊
面积怎么算
答:
一、电梯和楼梯可以一起算,停车库不属于公摊面积。约束开发商的有关
商品房
销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售
面积计算
及公用
建筑面积
分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可...
购房
面积
是
怎么
算法
答:
商品房
的销售面积由以下几个部分组成:首先是套内
建筑面积
,这一数值等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台建筑面积;其次是分摊的公用建筑面积,这部分面积通常是指整栋楼宇中所有住户共享的公共区域,例如电梯间、走廊等。在具体计算过程中,我们可以先明确套内使用面积的概念。标准规定,套内使用面积...
商品房
公摊
面积
答:
3.1
商品房
销售面积 --商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整幢商品房的建筑面积中扣除)。 --商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。 3.2 整幢
房屋建筑面积
整幢房屋建筑...
别墅
面积怎么算
答:
一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内
建筑面积
。2、还有套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积/公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户
算面积
、地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。
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