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商品房建筑面积怎么算
商品房屋
、门面的
面积
、范围是
怎么算
?
答:
商品房
分摊的公用
建筑面积
的计算方法主要包括以下两部分:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公用建筑面积计算公式:公用建筑面积=整栋建筑...
内墙面积与
建筑面积
比该如何计算?
答:
在对房子进行装修之前,如果我们能对内墙面积与
建筑面积
比有很好的了解和掌握,就能更好的做好前期准备工作,避免不必要的时间和物力浪费。那么内墙面积与建筑面积比到底该
怎么算
呢?内墙面积与建筑面积比可借鉴参考公式:建筑面积x0.7x3.5=室内墙面积(已扣除厨房和浴室),如果顶部区域为:建筑面积x0.7为...
房屋
面积怎么计算
出来的?
答:
套内
建筑面积
各部分的计算原则如下:(1)套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。(2)套内墙体面积
商品房
各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套...
买新房 要搞清楚
商品房面积计算
规则
答:
买房 的时候,涉及到很多的面积。有的房子,光看标注的面积,会觉得很大,但实地看房时,往往比说的这个面积小很多。这是因为房子有销售面积、公摊面积和 套内面积 之分,看房的时候,你看到的是套内
建筑面积
而不是 房屋 的销售面积。下面来讲讲买房时,面积的计算规则。
商品房
销售面积 =套内建筑面积...
买房时
房屋建筑面积
是
怎么计算
的?
答:
编辑同志: 我准备最近买一套住宅,去了几趟售楼部,售楼小姐只知道那套房子是多少面积,究竟是不是那么多,
怎么计算
出来的,她也说不清楚。请你们指点一下,好吗? 何公何公同志:你来信所说的
建筑面积
指的是产权面积。
房屋面积
的测量和计算,是一项专业性很强的工作,我国现行的《房产测量规范》(...
房屋使用
面积怎么计算
答:
房子的使用
面积怎么算
房子套内
建筑面积
由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成,即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应符合以下原则 (1)房子使用面积主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、等分户门内面积总和。(2)跃层住宅中的房内楼梯...
套内
面积怎么算
什么是
建筑面积
答:
什么是
建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,较后呈现在房本上的面积。公摊面积指
商品房
销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。公摊面积是
怎么计算
的 开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数。公...
关于
建筑面积
如何计算?
商品房
销售面积与建筑面积的区别?
答:
1.封闭式的阳台,按其外围水平投影
面积计算建筑面积
;2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3.凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;4.半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
商品房
的销售...
商品房
的使用
面积怎么计算
答:
关于
房屋面积
的计算公式为:
建筑面积
=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如,合同上的面积是124平米,即建筑面积为124平方,公摊系数为23%,根据公式可得:124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积,由此算出套内建筑面积为100.8平方...
外墙公摊
面积怎么计算
答:
法律分析:计算规则为:
商品房建筑面积
(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。【法律依据】:《商品房销售
面积计算
及公用建筑...
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