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商品房有预售证可以备案吗
全款买的
商品房
,
备案
了,还没得
房产证
,
可以
查出来吗
答:
全款买的
商品房备案
了,还没得
房产证
,可以查出来。已经获得
预售证
的房子才会将信息在公众信息网上公布,才能进行网上签约备案。实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化,可以通过房产管理局公众信息网,清晰地了解楼盘单位的各方面信息。在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的...
房子没
有预售证能
网签
备案吗
?
答:
预售证
的取得意味着房屋销售的合法性,当预售证下来,即使房子还在建设中,理论上是可以购买的。期房阶段的购买需要关注的是,开发商需满足《城市
商品房
预售管理办法》中的条件,如支付土地使用权出让金、持有规划和施工
许可证
,以及达到一定资金投入比例等,这些条件满足后,预售证的申请才可能被批准。总之...
我想,
商品房有预售许可
证就一定
可以
办理下
房产证
的吗?如果在购房的时候...
答:
买
商品房
要看“五证”第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地,如果不能取得国有土地使用权,就不
能取得房产证
,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金,因此要防备有的开发商由于...
商品房预售证
是不是意味着五证齐全么
答:
并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,
取得商品房预售许可
证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记
备案
。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
未
备案
的
商品房预售
合同有效吗,影响合同效力吗?
答:
网友咨询:未备案的
商品房预售
合同有效吗,影响合同效力吗?北京市京师(上海)律师事务所刘赓律师解答:没
有备案
登记不影响商品房预售合同的效力。品房买卖合同的当事人可以在
商品预售
合同中可以约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有这样的约定,则商品房买卖合同不进行预售登记,合同不生效。《...
开发商
有预售许可
证,但是迟迟办不了
房产证
是怎么回事
答:
可能是项目还没有通过综合竣工验收合格,暂时办理不了
房产证
!1,《
商品房预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子...
我买的房子建好10多年,开发商才
备案
,才
有预售证
,这种能办到
房产证
...
答:
可以办到
房产证
有了
预售许可证
、可以办理网签,说明该
房证件
齐全,符合办证
商品房
的条件。望采纳
购房合同已在房管局
备案
了,
可以
证明此购房合同合法吗?
答:
是的。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示
商品房预售许可
证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律分析购房合同都要去房管局备案:一、购房人买房子没
有备案
的,该房产不能办理房屋确权...
买房时有
商品房预售许可证
就
可以
了吗
答:
开发商没有
商品房
预售许可证是不允许商品房预售的,只要在有规划许可、建设许可、施工许可的情况下,才会
有预售许可
证,只要有以上几个证你就可以购买。
开发商有
商品房预售许可证
就有其他证了吗
答:
两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《
商品房
销售(
预售
)
许可证
》的房产项目。第二,我们还可以去相关部门...
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