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商品房预售合同备案
房管局
备案
指的是什么意思
答:
2、 实行购房合同备案制度,能够有效的对开发商进行制约,很好的避免了一房二手等隐患。而且
商品房预售合同备案
通常是办理不动产登记的前置条件。我们想要了解购房合同是否备案,可携带身份证到当地房管局进行查询;或者是我们可登入当地房管局官网进行查询。3、 商品房合同备案之后,大家最好到当地房管局办理...
购房
合同备案
后只给了一个备案登记证明,没有在购房合同上盖备案章,可...
答:
原因有:1、购房合同上是需要加盖房管局的备案章的。2、商品房购房合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理
商品房预售合同备案
手续3、购房合同备案制度是...
购房
合同备案
后才能办理贷款吗
答:
法律依据:《城市品房预售,开发企业应当与承发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门办理
商品房预售合同
登记备案手续。二、按揭买房要购房
合同备案
了银行才会放款吗?是的,要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了...
房屋的销售
备案
是什么意思呢
答:
那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了特别规范,如商品房预售许可制度、
商品房预售合同
登记
备案
制度。商品房预售合同登记备案可以...
房子备案
有什么好处
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记
备案
手续。”
商品房合同备案
如何查询
答:
1、房地产开发企业在取得了预售许可证和预登记通知单后,在和承购人签订了房屋买卖合同起的三十日内,由房地产开发企业项目管辖范围的房管部门,去申请办理
商品房预售合同备案
手续。2、商品房在备案的收回,预售人应该按照国家的有关规定,把预售合同报县级以上的人们政府房管部门,以及土地管理部门登记备案。
房屋的销售
备案
是什么意思呢
答:
那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了特别规范,如商品房预售许可制度、
商品房预售合同
登记
备案
制度。商品房预售合同登记备案可以...
合同备案
号在合同哪里
答:
再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行
合同备案
,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。法律依据:《城市
商品房预售
管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
商品房预售
的流程是什么
答:
2、签订
商品房预售合同
在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。3、预售合同登记
备案
和预告登记预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案...
商品房
买卖合同是不是
备案合同
答:
当事人约定以办理登记
备案
手续为
商品房预售合同
生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之...
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