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商品房预售合同备案
网签和购房
合同备案
一样的吗
答:
而
备案
是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级...
合同备案
和预告登记的区别
答:
两者的区别在于
商品房预售合同
登记
备案
制度是一种 行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,因此两者的 法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物 权”,预告登记是种特殊的不动产物权登记,其所登记的不 是已经完成的不动产物权登记,即不是现实的物权变动,而 是目的在于将来发生不动产物权...
买房
备案
要哪些条件?备案价和销售价区别
答:
买房
备案
需要哪些条件 1.正常买房流程是,购房者跟开发商签了
合同
之后,开发商会依法把合同送到房管局备案。
商品房预售
需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金,取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法...
商品房
网签
备案
怎么查询
答:
房人可在市住房城乡建设局官网或公众号查询商品房买卖
合同备案
信息。登录相关官网查询购房人登陆→商品房信息查询→商品房合同备案查询→输入合同编号→输入身份证号码→输入密码→显示备案信息。
商品房预售
许可依下列程序办理:(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理...
房屋备案
表什么样子
商品房备案
需要注意什么
答:
对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。商品房备案需要注意什么 1、
商品房预售合同备案
,是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售...
购房
备案合同
是什么意思
答:
而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同
登记
备案
手续。” 二:办理程序 房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记 1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章); 2...
上饶市
商品房预售合同
及网上
备案
系统
答:
上饶市住房和城乡建设局-商品房
合同备案
信息查询是上饶市
商品房预售合同
及网上备案系统的网址,该备案系统是由上饶市住房和城乡建设局主办的。在该商品房合同备案信息查询案系统的查询界面中输入登记备案号以及被查询人的姓名和身份证号码即可查询到相关的备案信息。
房管局已签约和已
备案
的区别
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记
备案
。《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自
商品房预售合同
签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发...
商品房
网上
合同备案
登记证明书
答:
可以确定
备案
机关的权利为:有权对所辖地区的
商品房预售合同
进行备案登记;有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案。根据《城市房地产管理法》和《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》有关规定,可以确定备案机关的义务为:对备案...
商品房
买卖预告登记与商品房买卖
合同备案
登记有何区别?
答:
从而确定取得房屋的所有权。但是,
商品房预售合同
登记
备案
制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后,预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后,该登记备案就...
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