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商品房预售合同登记备案
购房网签和
备案
什么意思?
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。两者的共同作用都...
网签后还要去房管局
备案
吗
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
...
房屋预告登记和
备案登记
的区别
答:
3、两者的登记机关也可能不同:预告登记就是房屋的登记机构,而
商品房预售合同登记备案
的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。房屋预告登记的效力如何 1、权利保全效力。通过预告登记,使该债权以登记的方式记录下来并予以公示,使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分,皆为无效,实际上是...
商品房
已
备案
、商品房已预告分别是什么意思和区别?
答:
商品房已预告:预购商品房预告
登记
是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。二、两者区别:
商品房预售合同备案
制度和预告登记制度是二个不同的制度。1、功能上的区别:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现...
什么是
商品房
买卖
合同登记备案
证明
答:
2、登记的程序及部门不同 根据《城市房地产管理法》规定,
商品房预售合同登记备案
是由当地政府行使监管职权,房地产开发公司满足了预售条件并接受资格审查的一种行政管理行为。预告登记是买卖双方有意买房的情况下,达成了共同意识才可以申请登记,也可以不用申请预告登记。其次登记备案的主体是房地产开发商,...
预购
商品房合同备案登记
预购商品房预告登记 预购商品房所有权登记有...
答:
预购
商品房合同备案登记
、预购商品房预告登记、预购商品房所有权登记区别为:法律性质不同、实际功能不同、对象不同。一、法律性质不同 1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房预告登记:预购商品房预告登记是由《城市房...
什么叫
备案登记
答:
该方法第十条同时规定:商社预售。开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人员在签订合同之日起300天内持有商品房预售合同到县级以上人民政府物业管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。
房屋备案
是房地产管理部门为规范房屋租赁的登记。租赁住房管理服务中心工作站内的工作岗位负责接受住宅租赁双方当事...
房屋初始登记和
预售合同备案登记
,在法律效力上?哪个更大一些?_百度知 ...
答:
三、两者的登记机关也不一定是同一个 预告登记就是房屋的登记机构,而
商品房预售合同登记备案
的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。四、适用范围不同 商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在备案登记的范围之外;而预告...
怎么办理
房屋预售登记
答:
商品房预售合同备案
程序在各地是不同的,因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供大家参考。商品房预售合同备案的程序为:申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。(一)商品房预售合同备案需提交以下资料:1、《商品房预(销)售许可证》(查验原件,提交复印件);2、项目预
登记
通知书;3、《商品房...
商品房备案合同
内容主要包括哪些
答:
商品房
备案合同
内容主要包括:1.主体。即 房屋开发商 和购房者,应写明双方的名称地址等。2.预售的商品房的基本情况。
预售合同
应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、 土地使用权 证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、
商品房预售
许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋...
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