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回迁房能不能交易
回迁房买卖
公证有效吗?
答:
双方进行
交易
时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 二,
回迁房买卖
纠纷如何处理 遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果
不能
协商解决首先了解相关起诉的 法律知识 ,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业 律师 咨询,明确所遇到的问题通过 诉讼
能否
解决,如果能通过诉讼...
为什么不建议买
回迁房
答:
是没有具体规定的,一般在1~3年之间,如果有比较复杂的情况,时间还可能会更长。回迁房和商品房有所不同,一般回迁房的价格都比商品房要低,回迁房和商品房一样都可以办理房产证,但有的
回迁房可能
办不了房产证,有的可能需要很长时间才能办理下来,没有房产证的房屋,是无法上市
交易
的。
回迁房买卖
注意事项有哪些?回迁房过户费怎么算
答:
买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。3.要严防“一房数卖”
回迁房买卖
无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式,即当事人之间存在着有效的债权合同...
回迁房
属于什么性质房
答:
2、商品房和
回迁房买卖
双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。另外,拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是...
回迁房
产权有多少年
答:
如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。在
回迁房买卖交易
时,大多回迁房的业主都要求收取80%~90%的楼款,主要是
可以
作为买方购买房子的保证,余数则在真正过户后再付清,这时候就要留意了,因为户主也
不能
保证什么时候一定能真正过户,这样的回迁房买卖交易...
回迁房
没有房产证的
房子能买卖
吗
答:
前者具有房产证的
回迁房
是
可以买卖
和出租的,因为房管局只认可房产证,并对其进行监管,对买家来说是有保障的。但如果只有开发商的回迁协议在业主手里,在进行二手
房交易
时
不能
在
房产交易
所进行公证和更名。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权...
二手房
回迁房
按商品房卖合法吗?
答:
看您的描述 应该是购买房子的时候 房屋尚未办理登记手续 这样的话 严格来说 是
不能
合法
交易
的 不知道当地对于
回迁房
出售有什么样的规定 是否有限售 税费差异政策 建议您去当地的不动产登记中心咨询一下 如果和商品房没有区别的话 那是否
可以
继续履行合同 如果有限售或者税费差异的话 建议您与买方进行...
回迁房
在未成年孩子名下
可能买卖
吗?
答:
可以
的,孩子未成年,由监护人办理
房屋买卖
手续。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托...
回迁房买卖
问题
视频时间 01:20
回迁房
属于第一套房产吗
答:
回迁房不
算首套房的,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是
可以
上市
交易
的。没...
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