回迁房买卖问题

Question

回迁房买卖问题正常村民身份证上是西安村，我的是西安委，有区别么？听说非农户口不能买农村房子，但是我这种情况怎么算啊！还有没拆迁之前所有村民都是只有土地使用证，没有产权证的！我买的是拆迁之后给的回迁房，现在没有产权证，需要几年以后才能办理产权证，卖方手里有个和开发商签的黄皮合同，就是厚厚一本那种合同，还需要卖方出示什么么？我买了以后合同是不是得给我啊？还有后续一些问题，望大神细细回复下。奉上我全部财富值了！！！！

Answer 1

Answer 2

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。本回答被网友采纳

Answer 3

回迁房可以买吗？回迁房不建议购买，质量和产权是要注意的事项。

Answer 4