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固定合同总价包干可以调整数量吗
固定总价合同
可调三种
答:
由上文概念可知,
固定总价合同
价款仅在约定的范围内不作
调整
,若因发包人原因进行设计变更导致工程量或质量标准发生变化的,则理应由发包人向承包人支付超过合同约定范围内的工程价款,并且根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条的规定,因设计变更导致建设工程的工程量或者...
总价包干
工程量差异太大怎么办
答:
首先看合同约定,合同没有明确约定倾向于以下意见,
总价包干合同
,原则上价格、量的风险均由承包人承担,而且,如果施工图纸和投标图纸没有变化的话,量没有算准中标人也有责任,也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算,事实上就打破了总价...
总价包干合同
工程量减少怎么办
答:
若因甲方提出修改减建而导致的情况,则相应的成本应在结算过程中予以扣除;反之,如果设计图无任何改变,而只是因为当初
数量
统计出现偏差,那么
合同
价格也不会作
调整
处理。如果在实际操作中发现,由于变更带来的数量减少已经超过了一定的比例,并且这对优惠因素造成了重大影响,此时便可与甲方进行详细的沟通...
弱电智能化工程
合同总价
包死,但在施工时发现部分材料
数量
超出合同很多...
答:
3、向甲方、监理方、设计方反应,按照变更后的设计图纸重新计算工程量及相关材料、设备等;4、就变化的工程量向甲方、监理方提出经济要求。另,
总价包干
是指在原定条件未发生变化或发生的变化属于一个有经验的承包人可以事先预计到的或已在
合同
中注明不予
调整
的事项,并不包含设计变更及不可预见因素导致...
工程量清单中某一项价格为
固定
价(单价*面积=
总价
),该如何
调整
答:
这个情况是由于业主资金不足刷的鬼把戏,你就是在清单里面固定价格,不
固定数量
,问题就来了,追加的工程量与投标的工程量付款条件不一样,时间是审计完成后的,不是按照工程进度比例。你要是掌握不好,就会拿不到工程款。如果再出现验收不过关,就要泡汤。对于一个造价员,这个问题不应该不知道,还要...
总价包干合同
结算时需要核量吗
答:
按合同中约定的合同价款结算。
总价包干
合同,即
固定总价
价格合同,是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再
调整
,合同价款中已经包含了风险费用的合同,采用这种合同,
合同总价
只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做出相应的变更,除此之外,合同总价是不能变动的。 固定总价合同的价格计算是...
建筑工程采用
合同总价
是人工费
可以调整吗
答:
一般情况下是不允许的,因为
固定
单价原则上是不做
调整
的,价格风险双方都要承担的。但可以约定需要调整的条件,如:政府文件调整、重大变更时间等。采用
合同总价
的情况:1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;2.工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;3....
总价合同可以
变更吗
答:
总价合同也称作
总价包干合同
,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。变更合同价格是可以的,原材料价格上涨是有幅度的,
固定总价合同
签订时已经约定了在施工期内材料价格浮动的幅度,在此幅度内不影响合同的履行。二、合同变更的条件有...
请问结算审核时
固定总价包干
要注意什么?
答:
固定总价包干
的
合同
,招标时暂定的材料价是可以再结算时
调整
的,工程量没有变更是不调的。你可以这样理解固定价的合同除了约定
可以调
的,其他都不调。
总价包干可以
核减吗
答:
它是一种相对
固定
的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时,可以按照合同约定对
合同总价
进行相应的
调整
。当然,一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担,对承包商而言,其风险相对较...
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