工程量清单中某一项价格为固定价（单价*面积=总价），该如何调整

Question

清单中这一项价格由业主固定，也招投标阶段没有这一项的图纸，其中后来出现的图纸面积为清单的一半，设计概算是根据系数算的总价，然后根据总价和面积算的单价，现在这一块做不起可以调价吗（关键工程量只有一个面积，设计图纸意外增加量能够变更），怎么调价，合同有说明总价包干项目不予调价

Answer 1

这个情况是由于业主资金不足刷的鬼把戏，你就是在清单里面固定价格，不固定数量，问题就来了，追加的工程量与投标的工程量付款条件不一样，时间是审计完成后的，不是按照工程进度比例。你要是掌握不好，就会拿不到工程款。如果再出现验收不过关，就要泡汤。对于一个造价员，这个问题不应该不知道，还要提醒项目经理注意其中的猫腻。追答

做预算不能有纰漏，一旦签订合同你连反悔的机会都没有。

Answer 2

总价包干合同不予调价是合理说法，而且你们合同也是这样签的。所以在投标阶段，就需要考虑相应的风险。
当然，这个不予调价也不是绝对的。总价包干合同，也就是说总价不予调整，但是合同内部的各项单价可以调整。某一项调高了，另一项就相应要降低，但是总价必须不变。

Answer 3

1、首先业主在招标时不能提供设计施工图如何确定的单价？是否提供了大样？判断过错方。
2、因业主在招标标时没有提供设计施工图，造成你们施工单位的损失，去查找合同条款，因甲方造成施工单位损失如何索赔。
3、申请根据施工图纸设计做法参原招标口径重新组价。