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国家对开发商交房规定
开发商交房
有时间限制吗
答:
开发商交房
时间有限制。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确
规定
的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一...
交房
要具备哪些条件
答:
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的
规定
》等相关法规,商品
房交付
使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是
开发商
对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量...
商品房
交房
有什么
规定
答:
第2是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在
交房
时
开发商
都应提供。第三是开发商已取得
国家
认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。4、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说,...
国家
强制
规定
商品房
交房
标准
答:
1、
开发商
必须取得《建筑工程竣工备案表》,这是
国家
强制性要求的,而且我国的合同,建筑法以及城市房地产管理法都已经明确
规定
,建筑工程竣工经验收合格之后,才可以交付使用;2、开发商还需要向购房者提供住宅质量保证书,以及住宅使用说明书;3、符合开发商预售合同约定的
交房
标准,还有和开发商的约定条件。
住宅商品房有没有
国家
的强制性标准
交房
标准??
答:
国家对
商品房
交房
条件的有关
规定
如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条 房地产
开发
项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经...
房屋交付的条件是什么
开发商交房
不符合条件怎么办
答:
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的
规定
》等相关法规,商品
房交付
使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是
开发商
对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量...
国家
毛坯房
交房
有什么标准
答:
毛坯房
交房
标准一般有以下八点:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按
规定
完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球...
交房
要具备哪些条件
答:
楼盘
交房
的流程是什么 1、
开发商
以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接。2、业主持入住通知要求的及其他相关,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。两书是指《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。3、...
2022疫情延期
交房
新
规定
答:
必须同时具备不能预见、不能避免和不能克服三个条件才可构成不可抗力。根据我国法律的
规定
,如果是不可抗力原因导致
开发商
逾期
交房
的,开发商不需承担违约责任。这是法律的直接规定,即使双方在合同中没有进行约定,当遇到不可抗力事件时,开发商仍可直接引用法律条款来免责。开发商常常对“不可抗力”...
延期
交房
90天
国家规定
答:
2021年延期
交房
90天的
国家规定
如下:1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为
开发商
免责理由;2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期...
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