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土地买卖中介费协议书
房子过户需要怎么办,不是
买卖
房屋,仅仅是无偿过户
答:
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产
买卖
合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换
协议书
,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和...
房产证没下来
中介
促使
买卖
,中介需要付什么责任
答:
如果
中介
有隐瞒与合同有关的重要事实,应该承担赔偿责任。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、根据《中华人民共和...
房屋
买卖
过户需要什么手续?
答:
1、买卖双方持
买卖协议
、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领...
买二手房,不经过
中介
需要怎么做?
答:
4、交纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,其间要交N多乱七八糟的费用,如:登记费、手续费、印花税等等 5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估,注意,要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房
买卖
合同、首付款的资金存入凭证、托管
协议
、收入证明...
二手房税费由谁承担
答:
7、登记费 也称为工本费,一般为80元,如果是共有权证,那就为20元,买方支付。法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房
买卖
合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明,经协商不能达成补充
协议
的,应按照税务部门...
贷款中介公司收取
中介费
是否合法?
答:
贷款中介公司收取
中介费
是合法的。中介费是国家法定的收费项目, 只要不超标 ,就合法贷款费这一项 。因为贷款过程中 确实有些费用问题 ,比方说保险费 ,代办费,办证费, 招待费等等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。
朋友之间
买卖
房子,不通过
中介
,能办过户手续吗
答:
这儿所称的签订
买卖
合同,在行业也称为二手房合同备案。提醒一:如果您购买的房屋属市区范围内,并且您们的买卖未通过
中介
成交,则买卖双方带好各自的身份证、卖方的房产证、
土地
证至行政服务中心房管1至4号窗口签订合同并进行现场备案,并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。提醒二:如果买卖双方...
不通过
中介买卖
二手房交易流程及费用
答:
2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有
中介费
的支出,只是单纯的税费问题需要支付。3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;
土地
税根据当地规定交纳。《房屋登记办法》第...
二手房交易税如何算?
答:
二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...
房屋
买卖中介
担保费是什么
答:
这是
中介
公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由 购房 者自愿缴纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是,需要注意的是,只要委托
协议
中没有规定,不管是支付担保费给担保公司...
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